W ubiegłym roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 65 tysięcy nowych mieszkań. Nabywców znalazło prawie 62 tys. lokali, ale ten wysoki popyt na mieszkania nie przełożył się na zmiany w cenach nieruchomości. W największych miastach średnia stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 6-8 tysięcy złotych. Oczywiście, w poszczególnych miastach stawki te kształtują się zupełnie inaczej. Blisko krajowej ceny jest między innymi Kraków – w stolicy Małopolski metr kwadratowy kosztuje około 6,5 tysiąca złotych. We Wrocławiu stawka jest trochę niższa, w granicach 6200 złotych za m2.

Zobacz również:
19521

Jak dobrze zareklamować nieruchomość?

in Finanse
Zdjęcia w ogłoszeniu o sprzedaż mieszkania to dzisiaj absolutna konieczność. Klienci…
19214

Branża deweloperska na giełdzie

in Finanse
Końcówka roku była dla deweloperów notowanych na giełdzie bardzo dobrym okresem,…

Najdroższa niezmiennie jest Warszawa, z ceną rzędu 7878 złotych za metr kwadratowy. Wahania cenowe są niewielkie, co jest zasługą zrównoważonego popytu i podaży. Deweloperzy realizują mnóstwo nowych projektów mieszkaniowych, ale jednocześnie zainteresowanie nieruchomościami jest bardzo wysokie, więc nie trzeba się obawiać nadpodaży. Tym bardziej, że przybywa inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania na wynajem. Nieruchomości uchodzą za bardzo bezpieczną lokatę kapitału, a teraz okazują się dodatkowo bardziej dochodowe od lokat. To efekt obniżania stóp procentowych – depozyty w bankach są obecnie na granicy opłacalności, podczas gdy zysk z najmu prezentuje się obiecująco. Trzeba też wspomnieć o MdM, choć eksperci utrzymują, że realny wpływ programu na wzrost sprzedaży jest dość skromny.

Mieszkania o wysokim standardzie to na polskim rynku nieruchomości wciąż jeszcze bardzo skromna nisza. Choć rynek nieruchomości premium dynamicznie się rozwija, to grupa potencjalnych klientów wciąż jest zbyt skromna, by realizować podobne projekty na dużo większą skalę. Niemniej popyt jest wysoki i każda nowa inwestycja typu premium cieszy się ogromnym powodzeniem. Najlepsze apartamenty sprzedają się niemal od ręki, ogromną popularnością cieszą się również niewielkie lokale w wysokim standardzie, chętnie kupowane z myślą o wynajmie. Obok luksusowych apartamentów za kilka milionów złotych są też mieszkania o podwyższonym standardzie, droższe od zwykłych lokali, ale nie tak kosztowne jak apartamenty.

Zobacz również:
19521

Jak dobrze zareklamować nieruchomość?

in Finanse
Zdjęcia w ogłoszeniu o sprzedaż mieszkania to dzisiaj absolutna konieczność. Klienci…
19214

Branża deweloperska na giełdzie

in Finanse
Końcówka roku była dla deweloperów notowanych na giełdzie bardzo dobrym okresem,…

To oferta głównie dla klasy średniej, której nie stać jeszcze na produkty z najwyższej półki, a mieszkania o podwyższonym standardzie są bardziej przystępne cenowo. Lokale tego typu to zwykle duże mieszkania w kameralnych budynkach w spokojnej, zielonej okolicy, czasami są to mieszkania dwupoziomowe z dostępem do tarasu na dachu albo ogródka przed domem. Segment premium rozwija się przede wszystkim w dużych miastach, gdzie jest najwięcej dobrze zarabiających pracowników szukających dla siebie lokum w odpowiednio wysokim standardzie. Mieszkania premium chętnie nabywane są też przez inwestorów, ponieważ są to lokale zyskujące na wartości i bardzo pożądane na rynku najmu.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Rosną wymagania najemców

Rynek najmu w Polsce nie wygląda tak profesjonalnie jak w Niemczech czy Austrii, gdzie jest to bardzo popularna forma mieszkania. Wprawdzie powoli standardem staje się podpisywanie umów i pobieranie kaucji, jednak wciąż nie brakuje transakcji finalizowanych…
styczeń 15, 2016

Rynek powierzchni handlowej we Wrocławiu

Rynek handlowy we Wrocławiu jest dojrzały i mocno nasycony nowoczesną powierzchnią handlową. Do wynajęcia jest ogółem 610 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Skupiona jest ona w 18 centrach handlowych, a to przekłada się na nasycenie…
marzec 23, 2014

Portugalia zarabia dzięki bogatym inwestorom

Kryzys finansowy w Portugalii nie odpuszcza, a mimo tego do portugalskiego fiskusa wpływa coraz więcej pieniędzy z podatków. Wpływy podatkowe urosły w 2013 roku o pięć milionów euro, a to za sprawą rosnącego zainteresowania luksusowymi posiadłościami na…
listopad 16, 2016

Jastrych cementowy nadal popularny

Jastrych, czyli szlichta jest posadzką bezspoinową lub podkładem pod podłogę z płyt prefabrykowanych. Niewielka warstwa, która powstaje by dać podkład pod późniejszy materiał wierzchni podłogi i pozwolić mu swobodnie pracować pod obciążeniem. Podstawowym…