Rynek mieszkań do wynajęcia jest wyjątkowo ubogi w porównaniu do państw zachodnich, jeszcze gorzej wygląda to w przypadku domów jednorodzinnych. Mało kto szuka dla siebie domu do wynajęcia, co widać także po niewielkiej liczbie tego typu ofert.

Nikt raczej nie buduje domu z myślą o jego późniejszym wynajmowaniu, co można zaobserwować w przypadku mieszkań. Rzadko też domy wynajmowane są przez osoby prywatne. Najemcami są głównie przedsiębiorcy, którzy w domu urządzają swoje biura, jednak i dla nich budynek jednorodzinny nie zawsze jest optymalnym rozwiązaniem, choćby dlatego, że wymaga przygotowania całej biurowej infrastruktury – prostsze jest zatem wynajęcie powierzchni w biurowcu, przystosowanym właśnie do tego typu działalności. Czasami wśród najemców spotyka się także większe grupy studentów, którzy wynajmując na spółkę dużą nieruchomość płacą niższy czynsz, a do tego mają więcej swobody niż w blokowym mieszkaniu. Generalnie jednak domy są dla najemców zbyt kłopotliwe.

Zobacz również:

Są za duże, więc co najwyżej wielodzietna rodzina mogłaby się nimi zainteresować, tyle że tacy klienci wolą zainwestować we własny dom, zamiast płacić krocie za najem. Domy mają jeszcze tę wadę, że znajdują się daleko od centrum i mają mało wygodny dojazd. Oczywiście, domy znajdziemy też w miastach, ale są to już bardzo drogie nieruchomości i na pewno zwykłych najemców nie jest stać na podobne rozwiązanie.

 

Wrocław to bardzo ważny ośrodek akademicki i biznesowy, z czego chętnie korzystają deweloperzy. Wrocławski rynek powierzchni biurowych rozwija się w błyskawicznym tempie i ma spore szanse stać się drugim największym rynkiem lokalnym – jedynie Warszawa jest poza zasięgiem stolicy Dolnego Śląska.

Do Wrocławia najchętniej zgłaszają się najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Wrocław jest bardzo dobrze ocenianą lokalizacją pod projekty outsourcingowe, można się więc spodziewać coraz to nowych projektów biurowych. W 2014 roku osiągnięto rekordowy wynik 95,4 tysięcy metrów kwadratowych – tyle wyniósł popyt w poprzednim roku. Kolejne 12 miesięcy wypada równie dobrze, bo tylko w trzech kwartałach podpisano umowy na 78 tysięcy m2 biur, a to oznacza wzrost o 36 procent w skali roku. Największe kontrakty dotyczyły najmu w Centrum Biurowym Globis – 7 tysięcy m2 dla Unit4.

Zobacz również:

Zasoby Wrocławia są dużo skromniejsze od podaży w Warszawie, dla w przypadku rynków regionalnych jest to doskonały wynik – 663,4 tys. m2. W budowie jest obecnie około 155 tysięcy m2 nowej powierzchni, do użytku oddano 65,5 tys. m2. Według prognoz, całkowita nowa podaż na 2015 rok powinna wynieść 86 tys. m2. Największy zakończony już projekt to Dominikański, liczący sobie 35,6 tys. m2. Wskaźnik niewynajętej powierzchni obniżył się w ciągu roku z 10,5 do 8,8 procent, jednak w przyszłym roku może się on znowu podnieść, bo na rynek ma wejść ponad 100 tys. m2 nowych biur.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Wysoka sprzedaż również w wakacje

Zakończone właśnie wakacje okazały się niemal tak samo produktywne dla branży deweloperskiej co wcześniejsze kwartały. Sprzedaż była na bardzo wysokim poziomie, nie zwolniono też tempa w kwestii nowo rozpoczynanych projektów. Zapotrzebowanie na mieszkania…
styczeń 15, 2016

Polski rynek budowlany

Polska to siódmy największy w Unii Europejskiej rynek budowlany. Do 2020 roku sektor budowlany ma się powiększyć o ponad 10 procent, wskutek czego Polska jest uważana za drugi, obok Portugalii, najdynamiczniej rozwijający się rynek. Jednak ten rozwój tylko w…
styczeń 13, 2016

Czynsze w metropoliach spadają?

Wysokie czynsze są jednym z powodów, dla którego kupowane są mieszkania w największych polskich metropoliach. Nawet gdy inwestor nie ma wystarczająco dużej gotówki, i tak decyduje się na ten krok, bo mimo spłaty kredytu zakup mieszkania na wynajem bardzo się…
styczeń 15, 2016

Odrolnienie działki

Grunty rolne są nawet kilkukrotnie tańsze od działek budowlanych. Gdy zatem ktoś myśli o budowie własnego domu i chce oszczędzić na kosztach inwestycji, może się zainteresować taką ziemią. Trzeba się jednak przygotować na to, że zanim budowa domu będzie…