Wprowadzona w 2012 roku ustawa deweloperska wprowadziła szereg zmian, które miały lepiej chronić interesy nabywców nowych mieszkań. Do takich kluczowych zmian zalicza się rachunek powierniczy, który deweloper musi założyć dla każdej nowej inwestycji.

Na rynku mieszkaniowym wciąż jednak znajdziemy mieszkania, które nie są tym warunkiem objęte. W Gdańsku rachunku powierniczego nie ma prawie do drugie mieszkanie, w Krakowie, Łodzi i Warszawie rachunkiem objęte jest około 67-70 procent lokali deweloperskich. Najlepszy wynik osiąga Wrocław – 80 procent. Dlaczego jednak nie sto procent, skoro przepisy są ważne już od ponad trzech lat? Ustawa obowiązuje od 2012 roku, lecz dotyczy jedynie inwestycji rozpoczynanych po tej dacie. A deweloperzy, wiedząc o ustawie, zgłaszali nowe projekty z wyprzedzeniem, byle tylko załapać się na stare przepisy.

Zobacz również:

Rozpoczęcie inwestycji nie oznacza samej budowy, wystarczy, że dopełniono wszystkich formalności, a fizyczne prace związane z budową można rozpocząć nawet po kilku latach. Dlatego właśnie część nowych lokali deweloperskich nie posiada rachunku powierniczego. Dla własnego bezpieczeństwa warto jednak szukać mieszkań, które ów rachunek posiadają, ponieważ pieniądze wpłacane za mieszkanie nie idą na konto dewelopera, ale są zarządzane przez bank, który wypłaca je firmie dopiero po zakończeniu całej inwestycji albo po poszczególnych etapach w przypadku rachunku otwartego.

 

Domy

Default Image
lipiec 04, 2011 19094

Jaki kredyt na zakup nieruchomości?

Mimo kryzysu finansowego i stale wzrastających cen materiałów budowlanych Polacy nadal inwestują swoje pieniądze w budowę nieruchomości. Najbardziej popularne są niewielkie domy poza miastem. Żeby sfinansować budowę Polacy zazwyczaj zaciągają kredyty. Nie… Zobacz całość..
Default Image
lipiec 04, 2011 20129

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu… Zobacz całość..
Lip 04, 2011 23852

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę… Zobacz całość..
Lip 04, 2011 14380

Pożyczać i oszczędzać jednocześnie

Wielu ekspertów, którzy na bieżąco śledzą poczynania banków w kwestii kredytów… Zobacz całość..

Mieszkania

styczeń 15, 2016 4423

Wrzesień przyniósł podwyżkę czynszów

Popyt na mieszkania do wynajęcia okazał się w tym roku trochę niższy. To wina spadającej demografii – młodych ludzi jest coraz mniej, a to właśnie oni szukają lokali na rynku najmu. Udało się jednak po raz kolejny podnieść stawki czynszów, choć tym razem były… Zobacz całość..
styczeń 13, 2016 721

Mieszkanie zamiast lokaty?

Obecny rok jest rekordowy pod względem liczby sprzedanych nowych mieszkań. Tylko w pierwszym półroczu 2015 r. Polacy zakupili mieszkania o łącznej wartości 5,8 miliarda złotych. Nie wszyscy jednak zdecydowali się na zakup ze względu na swoje potrzeby… Zobacz całość..
Wrz 13, 2019 66

Czy da się budować tanie mieszkania?

Nowym programem wspierającym rodzime mieszkalnictwo ma być Mieszkanie Plus. To program,… Zobacz całość..
Mar 20, 2011 18403

Małe jest tańsze

Chociaż światowy kryzys ekonomiczny zdaje się zmierzać ku końcowi, jego konsekwencje… Zobacz całość..
Sty 13, 2016 5293

Niepłacący właściciel mieszkania

Mimo obowiązku wnoszenia opłat za mieszkanie, wielu lokatorów ma z tego tytułu zaległości… Zobacz całość..
Kwi 02, 2011 19159

Konsekwencje zmian w programie „Rodzina na swoim”

Od obecnego roku wchodzą w życie zmiany w rządowym programie pomocowym ułatwiającym… Zobacz całość..