Apartamenty nie tanieją

Opublikowano w Ceny Nieruchomości

Na warszawskim rynku nieruchomości na klientów czeka około 18,5 tysiąca mieszkań – z lokalami zarezerwowanymi będzie to o tysiąc więcej. Ale tylko 14 procent tych mieszkań można uznać za apartamenty. Deweloperzy w ostatnich miesiącach ograniczyli liczbę inwestycji, która zajmowałaby się budowaniem luksusowych mieszkań. Pod koniec ubiegłego roku na rynku tylko trzy z 26 nowych projektów inwestycyjnych dotyczyło apartamentów, których łączna liczba to zaledwie 60 lokali. Deweloperzy stawiają przede wszystkim na sprawdzone, niewielkie mieszkania w niskiej cenie, na które zapotrzebowanie jest największe. Apartamenty stają się więc powoli rzadkością.

 

W Warszawie największą popularnością cieszą się apartamenty zlokalizowane w ścisłym centrum miasta i tutaj właśnie deweloperzy realizują większość swoich luksusowych inwestycji. Apartamenty można też znaleźć na Mokotowie i na Woli, a w pozostałych dzielnicach liczba dostępnych apartamentów jest bardzo ograniczona.

Rynek luksusowych mieszkań rządzi się innymi prawami niż rynek popularnych mieszkań, ponieważ apartamenty są skierowane do innej grupy nabywców. Właściciele apartamentów często traktują je jako inwestycje, ponadto najczęściej kupują takie mieszkania za gotówkę, a nie na kredyt, więc polityka banków nie ma dla nich większego znaczenia przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Które dzielnice są najmniej lubiane?

Najrzadziej jako pożądaną lokalizację mieszkania w Warszawie klienci wskazują Rembertów. To pewna zmiana, bo do tej pory w takich rankingach rządziła Białołęka, teraz jednak znajduje się ona „dopiero” na drugim miejscu. Dlaczego warszawiakom nie podoba się…
styczeń 13, 2016

Spokojna jesień na rynku nieruchomości

Ceny ofertowe mieszkań są wciąż stabilne i dla krajowego rynku średnia zmiana stawki wynosi jedynie 0,3 procent. Najczęściej mamy do czynienia z podwyżkami cen – tak było między innymi w Łodzi, Katowicach, Olsztynie, Sopocie i Gdańsku. Największa podwyżka cen…
1350218_33249844
luty 24, 2012

Ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu mieszkania

Aby zachęcić potencjalnych klientów do swojej oferty trzeba umiejętnie zredagować ogłoszenie. Anons powinien się wyróżniać na tle innych ogłoszeń, a wtedy możemy liczyć na większe zainteresowanie swoją propozycją. Ogłoszenie najmu czy sprzedaży powinno być w…
styczeń 14, 2016

Popyt na luksusowe mieszkania

Polacy szukają jak najtańszych mieszkań, bo zdolność kredytowa raczej nie pozwala na drogie zakupy. Jednak rynek nieruchomości luksusowych w Polsce ma się bardzo dobrze, a perspektywy rozwoju segmentu są więcej niż optymistyczne. W Polsce o apartamentach…