Apartamenty nie tanieją

Opublikowano w Ceny Nieruchomości

Na warszawskim rynku nieruchomości na klientów czeka około 18,5 tysiąca mieszkań – z lokalami zarezerwowanymi będzie to o tysiąc więcej. Ale tylko 14 procent tych mieszkań można uznać za apartamenty. Deweloperzy w ostatnich miesiącach ograniczyli liczbę inwestycji, która zajmowałaby się budowaniem luksusowych mieszkań. Pod koniec ubiegłego roku na rynku tylko trzy z 26 nowych projektów inwestycyjnych dotyczyło apartamentów, których łączna liczba to zaledwie 60 lokali. Deweloperzy stawiają przede wszystkim na sprawdzone, niewielkie mieszkania w niskiej cenie, na które zapotrzebowanie jest największe. Apartamenty stają się więc powoli rzadkością.

 

W Warszawie największą popularnością cieszą się apartamenty zlokalizowane w ścisłym centrum miasta i tutaj właśnie deweloperzy realizują większość swoich luksusowych inwestycji. Apartamenty można też znaleźć na Mokotowie i na Woli, a w pozostałych dzielnicach liczba dostępnych apartamentów jest bardzo ograniczona.

Rynek luksusowych mieszkań rządzi się innymi prawami niż rynek popularnych mieszkań, ponieważ apartamenty są skierowane do innej grupy nabywców. Właściciele apartamentów często traktują je jako inwestycje, ponadto najczęściej kupują takie mieszkania za gotówkę, a nie na kredyt, więc polityka banków nie ma dla nich większego znaczenia przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

Default Image
lipiec 04, 2011

Jaki kredyt na zakup nieruchomości?

Mimo kryzysu finansowego i stale wzrastających cen materiałów budowlanych Polacy nadal inwestują swoje pieniądze w budowę nieruchomości. Najbardziej popularne są niewielkie domy poza miastem. Żeby sfinansować budowę Polacy zazwyczaj zaciągają kredyty. Nie…
styczeń 14, 2016

Jak wygląda rynek nieruchomości komercyjnych?

Pierwsze półrocze na rynku nieruchomości komercyjnych można zaliczyć do udanych. Niewykluczone nawet, że cały rok 2015 będzie lepszy niż poprzednie 12 miesięcy, choć nie na wszystkich obszarach sytuacja wygląda tak różowo. Popyt jest wciąż wysoki, i to we…
wrzesień 23, 2016

Następne śniadanie zjedz we własnym M − bądź smart i mieszkaj inteligentnie na Woli

Smart, czyli mądrze, sprytnie, praktycznie, świadomie, łatwo i wygodnie. Coraz więcej elementów życia staje się częścią świata smart. Nie dotycząone wyłącznie technologii – obejmują wiele podstawowych aspektów życia, takich jak zdrowie, praca, zakupy czy…
styczeń 13, 2016

Czynsze w metropoliach spadają?

Wysokie czynsze są jednym z powodów, dla którego kupowane są mieszkania w największych polskich metropoliach. Nawet gdy inwestor nie ma wystarczająco dużej gotówki, i tak decyduje się na ten krok, bo mimo spłaty kredytu zakup mieszkania na wynajem bardzo się…