Apartamenty nie tanieją

Opublikowano w Ceny Nieruchomości

Na warszawskim rynku nieruchomości na klientów czeka około 18,5 tysiąca mieszkań – z lokalami zarezerwowanymi będzie to o tysiąc więcej. Ale tylko 14 procent tych mieszkań można uznać za apartamenty. Deweloperzy w ostatnich miesiącach ograniczyli liczbę inwestycji, która zajmowałaby się budowaniem luksusowych mieszkań. Pod koniec ubiegłego roku na rynku tylko trzy z 26 nowych projektów inwestycyjnych dotyczyło apartamentów, których łączna liczba to zaledwie 60 lokali. Deweloperzy stawiają przede wszystkim na sprawdzone, niewielkie mieszkania w niskiej cenie, na które zapotrzebowanie jest największe. Apartamenty stają się więc powoli rzadkością.

 

W Warszawie największą popularnością cieszą się apartamenty zlokalizowane w ścisłym centrum miasta i tutaj właśnie deweloperzy realizują większość swoich luksusowych inwestycji. Apartamenty można też znaleźć na Mokotowie i na Woli, a w pozostałych dzielnicach liczba dostępnych apartamentów jest bardzo ograniczona.

Rynek luksusowych mieszkań rządzi się innymi prawami niż rynek popularnych mieszkań, ponieważ apartamenty są skierowane do innej grupy nabywców. Właściciele apartamentów często traktują je jako inwestycje, ponadto najczęściej kupują takie mieszkania za gotówkę, a nie na kredyt, więc polityka banków nie ma dla nich większego znaczenia przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Ceny mieszkań ciągle stabilne

Drastyczne spadki cen mieszkań zakończyły się około dwa lata temu i od tego czasu obserwujemy trend stabilizacyjny, z okresowymi, lekkimi podwyżkami. Zmiany w cenach są jeszcze mało odczuwalne, bo wzrosty rzadko kiedy przekraczają dwa procent. Największą…
966152_16573352
maj 08, 2012

Rekordowe ceny najmu mieszkań w USA

Amerykańscy inwestorzy uważnie przyglądają się rynkom europejskim, ale w ostatnim czasie niepokojące są także doniesienia z Chin. PKB tego kraju w pierwszym kwartale bieżącego roku spadł do poziomu 81, procent, podczas gdy prognozy wskazywały wartość tego…
styczeń 13, 2016

Rynek biurowy ciągle rośnie

W trzecim kwartale 2015 roku warszawski rynek biurowy wzbogacił się o kolejne obiekty. Stale rosnąca podaż jest odpowiedzią na wciąż wysokie zapotrzebowanie na nowoczesne biura – od początku tego roku podpisano w sumie umowy na około 600 tysięcy m2. Wbrew…
styczeń 14, 2016

Cena nieruchomości już nie tak ważna

Cena mieszkania często decyduje o wyborze danej nieruchomości, nie jest to już jednak aż tak dominujący czynnik jak dawniej. Klienci patrzą również na jakość i standard wykończenia mieszkania, wygląd okolicy, dojazd. Jeśli te kryteria nie spełniają ich…