Zmiany na rynku obrotu ziemią

Opublikowano w Działki

1 stycznia wejdą w życie nowe przepisy regulujące rynek nieruchomości rolnych. Zmiany są niestety mało korzystne, bo znacząco utrudnią zakup oraz sprzedaż ziemi. W założeniu, ustawa miała pomagać małym rolnikom, jak również wykluczać z rynku zagranicznych inwestorów, którzy mogliby przejąć zbyt dużą część polskiego areału.

Patrząc jednak na zapisy ustawy widać, że i hipotetyczni beneficjenci ustawy będą mieli trochę pod górkę. Każdy rolnik, który zechce sprzedać część posiadanej ziemi, będzie musiał wystąpić o zgodę do Agencji Nieruchomości Rolnych. ANR wyda ową zgodę tylko wtedy, gdy spełnione zostaną określone warunki. Rolnikowi po sprzedaży musi pozostać tyle ziemi, by dało się w dalszym ciągu prowadzić efektywnie swoje gospodarstwo.

Zobacz również:

 

Ponadto, zakupiona ziemia musi sąsiadować z gruntami nabywcy – transakcja powinna prowadzić do tego, by inny rolnik powiększył swój areał i tym samym rozwinął działalność gospodarczą. Ziemię można sprzedać także wtedy, gdy całkowicie rezygnuje się z prowadzenia działalności rolniczej i zostawia się tylko działkę z domem i niewielkim obejściem. Przy każdej transakcji obowiązywać też będzie prawo pierwokupu. Przysługuje ono Agencji Nieruchomości Rolnych albo sąsiadowi sprzedającego. Przy prawie pierwokupu można będzie zaskarżyć zbyt wysoką cenę działki – jeśli sąsiad nie zgodzi się na zaproponowaną stawkę, cenę gruntu będzie wyznaczał sąd.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

wrzesień 15, 2018

Jakie narzędzia mogą przydać się w domu?

By nie tracić niepotrzebnie pieniędzy, wiele osób decyduje się wykonywać drobne naprawy samodzielnie. Jest to bez wątpienia bardzo dobra decyzja, ponieważ to spora oszczędność. Poza tym szukanie specjalisty tylko po to, by wymienił małą uszczelkę, nie jest…
966152_16573352
maj 08, 2012

Rekordowe ceny najmu mieszkań w USA

Amerykańscy inwestorzy uważnie przyglądają się rynkom europejskim, ale w ostatnim czasie niepokojące są także doniesienia z Chin. PKB tego kraju w pierwszym kwartale bieżącego roku spadł do poziomu 81, procent, podczas gdy prognozy wskazywały wartość tego…
kwiecień 08, 2015

Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera

Większość Polaków wolałaby przeprowadzić się do mieszkania nowego, jednak ze względu na cenę czasami pozostaje tylko rynek wtórny. Ale po ostatnich obniżkach dysproporcja pomiędzy cenami lokali nowych i używanych na tyle się zmniejszyła, że argument finansowy…
styczeń 14, 2016

Europejski rynek biurowy z dobrymi wynikami

Na europejskim rynku nieruchomości biurowych znowu widać ożywienie. Najemcy podpisali umowy na łącznie ponad 3 miliony metrów kwadratowych biur. Daje to w skali roku wzrost aż o 29 procent. Wyższy popyt przełożył się na wzrost czynszów o około 1,2 procent…