Będzie trudno o ziemię rolną

Opublikowano w Działki

Nieograniczony obrót ziemią rolną na terenie całej Unii to z jednej strony ogromna wygoda, bo możemy kupować swobodnie nieruchomości za granicą. Z drugiej jednak, zagrożenie, iż krajowe grunty wpadną w ręce zagranicznych inwestorów, którzy na pewno zapłacą za ziemię więcej, niż polski nabywca.

by uniknąć wykupu ziemi przez cudzoziemców opracowano nową ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Od 1 stycznia zaczną obowiązywać zupełnie nowe przepisy, które mogą rzeczywiście ochronić polski rynek rolny, ale niekoniecznie wszystkim posiadaczom ziemi przypadną do gustu. W czym problem? Przede wszystkim transakcje na rynku gruntów rolnych będą teraz mocno skomplikowane. Nie wystarczy, że nabywca będzie z kraju. Zakup ziemi rolnej musi się odbywać na określonych zasadach. Po pierwsze, ziemię rolną należy sprzedawać tym, którzy chcą ją przeznaczyć na działalność rolną.

Zobacz również:

 

Po drugie, kupujący nie może być osobą przypadkową. Zanim właścicielem gruntu zostanie osoba trzecia, ofertę zakupu ziemi sprzedawca musi złożyć wszystkim swoim sąsiadom. Jeśli oni zechcą powiększyć własne gospodarstwo, trzeci klient odejdzie z kwitkiem. To nie wszystko. Cena ziemi nie może być wygórowana – jeśli kupujący się na nią nie zgodzi, potrzebny będzie wyrok sądu i wycena sądowego rzeczoznawcy. Prawo pierwokupu mieć będzie także Agencja Nieruchomości Rolnych, a ziemię sprzedać da się tylko wtedy, gdy nie wpłynie to negatywnie na prowadzoną działalność rolną.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

O czym pamiętać przy zakupie ziemi

Ziemia jest bardzo korzystną lokatą kapitału, pod warunkiem jednak, że dopilnujemy wszystkich spraw związanych z transakcją. Pierwszą, najważniejszą rzeczą jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego działki – sprzedający musi być jej prawnym właścicielem bądź…
październik 09, 2014

Od września najem będzie droższy

Wrześniowe podwyżki cen najmu to już standard na polskim rynku nieruchomości. To okres, kiedy do dużych miast masowo przyjeżdżają studenci, szukający lokum na kolejny rok akademicki. Jakich mieszkań szukają żacy? Najczęściej są to lokale dwupokojowe, które…
styczeń 13, 2016

Jak wygląda wnoszenie sprzeciwu od zgłoszenia budowy?

Nowe zasady prawa budowlanego mają usprawnić budowę niektórych obiektów – nie trzeba już starać się o pozwolenia, wystarczy poinformować stosowny urząd o planowanej budowie i to wszystko. Urząd może jednak w określonych przypadkach zgłosić sprzeciw. Musi to…
styczeń 15, 2016

Które dzielnice są najmniej lubiane?

Najrzadziej jako pożądaną lokalizację mieszkania w Warszawie klienci wskazują Rembertów. To pewna zmiana, bo do tej pory w takich rankingach rządziła Białołęka, teraz jednak znajduje się ona „dopiero” na drugim miejscu. Dlaczego warszawiakom nie podoba się…