Będzie trudno o ziemię rolną

Opublikowano w Działki

Nieograniczony obrót ziemią rolną na terenie całej Unii to z jednej strony ogromna wygoda, bo możemy kupować swobodnie nieruchomości za granicą. Z drugiej jednak, zagrożenie, iż krajowe grunty wpadną w ręce zagranicznych inwestorów, którzy na pewno zapłacą za ziemię więcej, niż polski nabywca.

by uniknąć wykupu ziemi przez cudzoziemców opracowano nową ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Od 1 stycznia zaczną obowiązywać zupełnie nowe przepisy, które mogą rzeczywiście ochronić polski rynek rolny, ale niekoniecznie wszystkim posiadaczom ziemi przypadną do gustu. W czym problem? Przede wszystkim transakcje na rynku gruntów rolnych będą teraz mocno skomplikowane. Nie wystarczy, że nabywca będzie z kraju. Zakup ziemi rolnej musi się odbywać na określonych zasadach. Po pierwsze, ziemię rolną należy sprzedawać tym, którzy chcą ją przeznaczyć na działalność rolną.

Zobacz również:

 

Po drugie, kupujący nie może być osobą przypadkową. Zanim właścicielem gruntu zostanie osoba trzecia, ofertę zakupu ziemi sprzedawca musi złożyć wszystkim swoim sąsiadom. Jeśli oni zechcą powiększyć własne gospodarstwo, trzeci klient odejdzie z kwitkiem. To nie wszystko. Cena ziemi nie może być wygórowana – jeśli kupujący się na nią nie zgodzi, potrzebny będzie wyrok sądu i wycena sądowego rzeczoznawcy. Prawo pierwokupu mieć będzie także Agencja Nieruchomości Rolnych, a ziemię sprzedać da się tylko wtedy, gdy nie wpłynie to negatywnie na prowadzoną działalność rolną.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

3424834274_f0519e2c1e_b
maj 08, 2012

Sytuacja mieszkaniowa w Polsce

Biorąc pod uwagę warunki mieszkaniowe, Polska zajmuje przedostatnie miejsce w Europie (gorsza jest tylko Rumunia) i to mimo coraz większej liczby mieszkań trafiających na rynek nieruchomości. Przez ostatnie dziewięć lat w Polsce wybudowano zaledwie 1,2…
wrzesień 12, 2019

Jakie biuro jest najlepsze?

Standardy dotyczące powierzchni biurowej mocno się zmieniły w ostatnich latach. Dzisiaj firmy mają coraz wyższe oczekiwania i lokale o niskim standardzie z wielkim trudem znajdują chętnych najemców, i to pomimo bardzo niskiej ceny. Dzisiaj firma zwraca przede…
male_mieszkania
lipiec 04, 2011

Małe mieszkanie

Osoby poszukujące własnego mieszkania mają oczywiście jakieś jego wcześniejsze wyobrażenie. Dotyczy to tak powierzchni mieszkania, jaki i ilości pokoi, jego lokalizacji i ceny. Niestety, z powodu niekorzystnej sytuacji na rynku nieruchomości, plany te nieraz…
styczeń 14, 2016

Czy można jeszcze liczyć na przeceny mieszkań?

Obniżki cen mieszkań zakończyły się już kilka lat temu i od tego czasu stawki pozostają stabilne, nie licząc lokalnych wahań. Mieszkania nie tanieją, ale i nie drożeją, choć lepiej nie nastawiać się na to, że korzystne stawki utrzymają się przez długi czas.…