O czym pamiętać przy zakupie ziemi

Opublikowano w Działki

Ziemia jest bardzo korzystną lokatą kapitału, pod warunkiem jednak, że dopilnujemy wszystkich spraw związanych z transakcją. Pierwszą, najważniejszą rzeczą jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego działki – sprzedający musi być jej prawnym właścicielem bądź pełnomocnikiem, a na nieruchomości nie mogą ciążyć żadne wierzytelności i długi.

Patrzymy też na jakość ziemi. Grunty rolne często kupuje się z myślą o odrolnieniu i sprzedaniu jako działki budowlanej. By tak się stało, konieczne jest doprowadzenie mediów. Ktoś, kto chce zbudować dom, musi mieć dostęp do wody, prądu czy kanalizacji. Jeśli tego nie ma, zadaniem inwestora jest doprowadzenie mediów. Nie jest to wcale takie proste, bo na daleko położonych gruntach dociągnięcie np. linii wodociągowej bywa bardzo kosztowne, dlatego nierzadko bardziej opłaca się zakup działki już uzbrojonej, mimo że w chwili transakcji jest ona znacznie droższa. Kolejna rzecz to plany zagospodarowania przestrzennego.

Zobacz również:

Możemy mieć w planach budowę wymyślnego domku i urządzenie pięknego ogrodu, jeśli jednak gmina nakazuje np. stawianie budynków o określonej bryle, nie wolno nam korzystać z innych projektów. Utrudnieniem może być też kłopotliwe sąsiedztwo, np. cieki wodne, linie energetyczne, plany budowy drogi szybkiego ruchu. Warto też zainwestować w badania gruntu i przekonać się, że struktura ziemi nie uniemożliwia np. budowy domu z piwnicą.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

wrzesień 22, 2015

Kupujesz mieszkanie? Poproś o pomoc zaufanego notariusza

Jakakolwiek inwestycja związana z rynkiem nieruchomości wiąże się z dopełnieniem licznych, często skomplikowanych formalności. Dodatkowo w dzisiejszych czasach zakup domu czy mieszkania jest dla większości osób niemożliwy bez pomocy finansowej w postaci…
marzec 11, 2016

Chcesz kupić mieszkanie? Poradź się dewelopera!

Podczas poszukiwań nowego lokum, możemy zdecydować się na nowe lub używane mieszkanie. Rynek oferuje szeroki wybór zakwaterowań, często w okazyjnej cenie. Niestety nie wszystkie informacje są zawarte w ogłoszeniach i może okazać się, że kupujący zamieszkał w…
styczeń 14, 2016

Czy można jeszcze liczyć na przeceny mieszkań?

Obniżki cen mieszkań zakończyły się już kilka lat temu i od tego czasu stawki pozostają stabilne, nie licząc lokalnych wahań. Mieszkania nie tanieją, ale i nie drożeją, choć lepiej nie nastawiać się na to, że korzystne stawki utrzymają się przez długi czas.…
styczeń 13, 2016

Inwestycja w ziemię – jak to zrobić?

Ziemia to wyjątkowo pewne aktywa. Można na nich dobrze zarobić, a przy tym jest to inwestycja o wysokim prestiżu, co również dodaje jej wartości. Ziemia to jedyne tego typu inwestycje, które nawet w czasach sporych wahań rynkowych nie tracą swojej wartości,…