Niewielki spadek cen mieszkań

Opublikowano w Ceny Nieruchomości

Od ponad dwóch lat ceny polskich mieszkań zmieniają się w stopniu nieznacznym. Jedynie sporadycznie, na rynkach lokalnych dochodzi o większych wahań, ale ogólna tendencja to stabilizacja stawek, choć z tendencją do małego wzrostu.

W ciągu ostatniego roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w największym stopniu wzrosła w Łodzi, staniała – w Bydgoszczy. W tym drugim mieście za mieszkanie płaci się około 3855 złotych za m2, przed rokiem było to 4194 zł za m2, co daje spadek rzędu 5,7 procent. Jednak wcześniej w Bydgoszczy doszło do poważnych podwyżek cenowych, bo limity MdM były na tyle korzystne, że zachęcało to deweloperów do podnoszenia cen. Po ostatnich cięciach, bydgoskie ceny są prawie takie same, jak w drugiej połowie 2012 roku i w dużo większym stopniu odpowiadają realnej wartości nieruchomości w tym mieście.

Zobacz również:

Z kolei w Łodzi wzrost cen w skali roku wyniósł 3,7 procent i obserwujemy ten sam mechanizm co w Bydgoszczy – stawki powróciły do poziomu z 2012 roku. W pozostałych dużych miastach wahania cenowe mieściły się w zakresie od 1 do 2 procent. Najdroższa pozostaje Warszawa, z ceną jednostkową na poziomie 7369 złotych za m2. Drugi jest Kraków, ze stawką 6103 złotych za m2. Trzeci Wrocław jest zdecydowanie tańszy od stolicy – 5431 zł/m2. W Poznaniu i Gdańsku stawki są zbliżone do stolicy Dolnego Śląska – odpowiednio jest to 5406 i 5120 zł/m2. Wyższe stawki spotykane są jeszcze w modnych kurortach turystycznych, ale są to rynki działające nieco inaczej od standardowych rynków mieszkaniowych.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

listopad 21, 2015

Ile zapłacimy za stołeczne mieszkanie?

Mieszkania w Warszawie są najdroższe w kraju. Najniższa cena to około pięć do sześciu tysięcy złotych za metr kwadratowy, podobne stawki znajdziemy jednak wyłącznie w dzielnicach peryferyjnych, jak Białołęka czy Wawer. Im lepsza lokalizacja, tym cena…
styczeń 15, 2016

Cena ropy a wartość mieszkań

Im droższa jest benzyna, tym tańsze są mieszkania oddalone od centrum wielkich miast – tak pokazuje analiza przygotowana przez Lion’s Bank. Co to oznacza dla inwestorów? Między innymi to, że ich transakcje na rynku nieruchomości mogą w dużym stopniu zależeć…
styczeń 15, 2016

Najmniej popularne dzielnice Warszawy

Z powodu wysokich cen nieruchomości mieszkania w stolicy kupujemy często nie tam, gdzie byśmy chcieli, lecz tam, gdzie nas po prostu stać. Stąd bierze się dość dziwna pozycja Białołęki, która z jednej strony wyróżnia się największą liczbą transakcji, z…
styczeń 13, 2016

Niepłacący właściciel mieszkania

Mimo obowiązku wnoszenia opłat za mieszkanie, wielu lokatorów ma z tego tytułu zaległości względem wspólnoty mieszkaniowej. To spory kłopot, ponieważ niepłacenie czynszu czy zaliczek na fundusz remontowy działa na szkodę wszystkich lokatorów, a wspólnota może…