Umowa najmu okazjonalnego

Opublikowano w Mieszkania

Najem okazjonalny pojawił się oficjalnie w 2011 roku. Na czym polega? Jest zawsze na czas określony, a właściciel mieszkania nie może udostępniać swojego lokalu w ramach działalności gospodarczej.

Przy najmie okazjonalnym jest trochę więcej formalności, najemca musi podać adres, pod który się wyprowadzi po zakończeniu umowy, obie strony ustalają w jakim zakresie właściciel odpowiada za remont mieszkania i jaką kaucję należy wpłacić. Najem okazyjny jest korzystny dla właściciela, ponieważ ułatwia mu wyrzucenie z mieszkania lokatora, który nie płaci czynszu. W normalnej umowie właściciel musi najpierw wysłać ponaglenie do zapłaty, potem zgłosić sprawę w sądzie, co zajmuje sporo czasu. Przy najmie okazjonalnym eksmisja następuje szybciej i nie wymaga takiego zachodu.

Umowa najmu okazjonalnego jest potwierdzana notarialnie. Umowę można wypowiedzieć także wtedy, gdy najemca korzysta z lokalu w sposób nieuprawniony (np. prowadzi działalność gospodarczą) albo łamie zasady porządku domowego. Obowiązkiem właściciela mieszkania jest zgłoszenie umowy w urzędzie skarbowym, bo od dochodu z najmu należy opłacić stosowny podatek. Z najmu okazjonalnego może skorzystać każdy i w gruncie rzeczy nie różni się to niczym od konwencjonalnej umowy, jeśli tylko zamierzamy uczciwie płacić za użytkowanie lokalu i stosować się do ustaleń z właścicielem mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Poznański rynek przyciąga inwestorów

Poznań to jeden z największych ośrodków edukacyjnych i biznesowych w kraju. Dynamicznie się rozwija, co przyciąga kolejnych inwestorów i osób szukających dobrej pracy. Poznań może się też pochwalić dużą liczbą wysoko wykwalifikowanych specjalistów, co jest…
3456248595_b4edb95333_b
maj 08, 2012

Żyj i mieszkaj we Wrocławiu

„Żyj i mieszkaj we Wrocławiu” to impreza poświęcona promocji stolicy Dolnego Śląska. W tym roku w kwietniu odbyła się druga edycja, podczas której goście mogli sprawdzić, jak wiele korzyści może im przynieść przeprowadzka do Wrocławia. W trakcie dwudniowej…
marzec 23, 2014

Portugalia zarabia dzięki bogatym inwestorom

Kryzys finansowy w Portugalii nie odpuszcza, a mimo tego do portugalskiego fiskusa wpływa coraz więcej pieniędzy z podatków. Wpływy podatkowe urosły w 2013 roku o pięć milionów euro, a to za sprawą rosnącego zainteresowania luksusowymi posiadłościami na…
styczeń 14, 2016

Nieruchomości handlowe

W pierwszej połowie roku do użytku oddano łącznie 176 800 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni handlowej. Największym projektem była budowa Tarasów Zamkowych w Lublinie – powierzchnia 38 tys. m2. W budowie jest jeszcze około 800 tysięcy m2, z czego…