Umowa najmu okazjonalnego

Opublikowano w Mieszkania

Najem okazjonalny pojawił się oficjalnie w 2011 roku. Na czym polega? Jest zawsze na czas określony, a właściciel mieszkania nie może udostępniać swojego lokalu w ramach działalności gospodarczej.

Przy najmie okazjonalnym jest trochę więcej formalności, najemca musi podać adres, pod który się wyprowadzi po zakończeniu umowy, obie strony ustalają w jakim zakresie właściciel odpowiada za remont mieszkania i jaką kaucję należy wpłacić. Najem okazyjny jest korzystny dla właściciela, ponieważ ułatwia mu wyrzucenie z mieszkania lokatora, który nie płaci czynszu. W normalnej umowie właściciel musi najpierw wysłać ponaglenie do zapłaty, potem zgłosić sprawę w sądzie, co zajmuje sporo czasu. Przy najmie okazjonalnym eksmisja następuje szybciej i nie wymaga takiego zachodu.

Umowa najmu okazjonalnego jest potwierdzana notarialnie. Umowę można wypowiedzieć także wtedy, gdy najemca korzysta z lokalu w sposób nieuprawniony (np. prowadzi działalność gospodarczą) albo łamie zasady porządku domowego. Obowiązkiem właściciela mieszkania jest zgłoszenie umowy w urzędzie skarbowym, bo od dochodu z najmu należy opłacić stosowny podatek. Z najmu okazjonalnego może skorzystać każdy i w gruncie rzeczy nie różni się to niczym od konwencjonalnej umowy, jeśli tylko zamierzamy uczciwie płacić za użytkowanie lokalu i stosować się do ustaleń z właścicielem mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…

Zobacz również

październik 10, 2014

300 tys. zł na mieszkanie w Warszawie

Za 300 tysięcy złotych można kupić wygodne mieszkanie w niemal każdym dużym polskim mieście. Ale w Warszawie nie jest to szczególnie wygórowana kwota i raczej będziemy musieli zrewidować swoje oczekiwania wobec przyszłego domu, by zmieścić się w tym limicie.…
styczeń 13, 2016

Rynek biurowy ciągle rośnie

W trzecim kwartale 2015 roku warszawski rynek biurowy wzbogacił się o kolejne obiekty. Stale rosnąca podaż jest odpowiedzią na wciąż wysokie zapotrzebowanie na nowoczesne biura – od początku tego roku podpisano w sumie umowy na około 600 tysięcy m2. Wbrew…
styczeń 14, 2016

Wynajmujemy mieszkanie

Rynek najmu w Polsce jest słabo rozwinięty, co widać chociażby po sposobie zawierania umów pomiędzy stronami. Nie zawsze podpisywana jest umowa na piśmie, a wielu właścicieli nie zgłasza do urzędu skarbowego swoich zysków osiąganych z najmu. Właśnie z powodu…
styczeń 15, 2016

Jak wygląda trójmiejski rynek nieruchomości handlowych?

Trójmiasto posiada 24 duże obiekty handlowe. Ich powierzchnia to ogółem 681 500 metrów kwadratowych, co w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców daje wskaźnik nasycenia w wysokości 661 m2. Największym obiektem jest Park Handlowy Matarnia o powierzchni ponad 81…