Umowa najmu okazjonalnego

Opublikowano w Mieszkania

Najem okazjonalny pojawił się oficjalnie w 2011 roku. Na czym polega? Jest zawsze na czas określony, a właściciel mieszkania nie może udostępniać swojego lokalu w ramach działalności gospodarczej.

Przy najmie okazjonalnym jest trochę więcej formalności, najemca musi podać adres, pod który się wyprowadzi po zakończeniu umowy, obie strony ustalają w jakim zakresie właściciel odpowiada za remont mieszkania i jaką kaucję należy wpłacić. Najem okazyjny jest korzystny dla właściciela, ponieważ ułatwia mu wyrzucenie z mieszkania lokatora, który nie płaci czynszu. W normalnej umowie właściciel musi najpierw wysłać ponaglenie do zapłaty, potem zgłosić sprawę w sądzie, co zajmuje sporo czasu. Przy najmie okazjonalnym eksmisja następuje szybciej i nie wymaga takiego zachodu.

Umowa najmu okazjonalnego jest potwierdzana notarialnie. Umowę można wypowiedzieć także wtedy, gdy najemca korzysta z lokalu w sposób nieuprawniony (np. prowadzi działalność gospodarczą) albo łamie zasady porządku domowego. Obowiązkiem właściciela mieszkania jest zgłoszenie umowy w urzędzie skarbowym, bo od dochodu z najmu należy opłacić stosowny podatek. Z najmu okazjonalnego może skorzystać każdy i w gruncie rzeczy nie różni się to niczym od konwencjonalnej umowy, jeśli tylko zamierzamy uczciwie płacić za użytkowanie lokalu i stosować się do ustaleń z właścicielem mieszkania.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Jakie mieszkania wybierają rodziny?

Rodziny mają większe potrzeby mieszkaniowe, ale rzadko kiedy mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości o odpowiednio dużym metrażu. Popyt jest głównie na kompaktowe mieszkania – na niedużej przestrzeni znajduje się maksymalna liczba pomieszczeń. Lokali…
styczeń 15, 2016

Student musi zapłacić więcej za najem mieszkania

Prawdziwy boom na rynku najmu zaczyna się we wrześniu, gdy studenci zaczynają szukać dla siebie pokoju. Ich preferencje są takie same od lat – mieszkanie powinno być wyposażone w meble, AGD, internet, a także nie powinno leżeć zbyt daleko od uczelni i centrum…
styczeń 13, 2016

Zerwanie umowy z pośrednikiem

Pośrednik, który zobowiązuje się w naszym imieniu sprzedać nieruchomość, zwykle podpisuje umowę, w myśl której nie wolno zrezygnować z jego usług przed czasem. Ma to zapobiegać sytuacjom, w których właściciel nieruchomości znajdzie zdecydowanego nabywcę, ale…
styczeń 14, 2016

Nieruchomości biurowe w Polsce

Na stołecznym rynku biurowym podaż jest już od jakiegoś czasu wyższa od absorpcji. Dla rynku oznacza to jedno – wzrost pustostanów. Powierzchnia niewynajęta nie będzie jednak bardzo długo czekać na swoich najemców, bo już widać wzrost liczby zawieranych umów…