Kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym

Opublikowano w Mieszkania

Na rynku pierwotnym kupujemy mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Skąd wiadomo, który z nich zapewni nam najlepszy produkt? Liczy się doświadczenia dewelopera oraz jego reputacja na rynku, czyli jakość zrealizowanych inwestycji, sytuacja finansowa, opinie klientów.

Zanim podpiszemy umowę, powinniśmy poprosić o wgląd w dokumentację inwestycji, np. księgę wieczystą, prawo własności do gruntów, zabezpieczenie finansowe, etc. Wprawdzie nigdy nie ma pewności, że deweloper nie wpadnie nagle w kłopoty finansowe, ale gdy firma rzetelnie prowadzi swoje inwestycje, ryzyko ich niepowodzenia jest zdecydowanie niższe. Druga kwestia to projekt inwestycji, przy czym nie chodzi wyłącznie o samo mieszkanie, ale o cały blok czy osiedle.

Ważne jest zagospodarowanie otoczenia wokół bloku, dostęp do terenów zielonych, ilość sklepów, komunikacja miejska, drogi dojazdowe, innymi słowy – wszystko to, z czego będziemy korzystać w codziennym życiu. Deweloper powinien nam przedstawić gminne plany zagospodarowania przestrzennego, z których dowiemy się, jakie obiekty mogą powstać w najbliższej przyszłości w sąsiedztwie naszego domu. Na koniec pozostaje odbiór mieszkania. Deweloper musi oddać nam lokal w pełni odpowiadający opisowi z umowy i prospektu informacyjnego, a jeśli stwierdzimy w trakcie oględzin jakieś wady, deweloper powinien je naprawić na swój koszt.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

marzec 23, 2014

Zakup mieszkania u dewelopera

Kupno mieszkania bezpośrednio od dewelopera to dość skomplikowana transakcja. Sam wybór nieruchomości może być skomplikowany, zwłaszcza gdy inwestycja nie jest jeszcze gotowa. Wokół bloku rozciąga się zielona przestrzeń? Warto sprawdzić, czy w miejscu parku…
wrzesień 13, 2019

Domy budowane przez deweloperów

in Domy
Oferta deweloperska to w zdecydowanej większości mieszkania w blokach. Takie inwestycje są dla deweloperów najbardziej opłacalne, zwłaszcza że osoby myślące o budowie domu najczęściej wolą to robić we własnym zakresie. Powoli się to jednak zmienia, bo spora…
październik 27, 2016

Księga wieczysta - część każdej nieruchomości

Przed każdą transakcją związaną z nieruchomościami, sprawdź księgę wieczystą. Czym są księgi wieczyste? Księgi wieczyste, nazywane w innych państwach księgami hipotecznymi lub gruntowymi, są urzędowymi i jawnymi rejestrami, które prowadzą sądy. Ustalają ogół…
a3474707
luty 23, 2012

Budować, czy kupować własny dom

in Domy
Największe koszty przy budowie domu to zakup działki, materiałów budowlanych oraz oczywiście robocizna. Grunty pod budowę domu co prawda tanieją, jednak spadek cen jest bardzo powolny, ponadto większość cen działek jest zbyt wygórowana. W Warszawie działka o…