Kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym

Opublikowano w Mieszkania

Na rynku pierwotnym kupujemy mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Skąd wiadomo, który z nich zapewni nam najlepszy produkt? Liczy się doświadczenia dewelopera oraz jego reputacja na rynku, czyli jakość zrealizowanych inwestycji, sytuacja finansowa, opinie klientów.

Zanim podpiszemy umowę, powinniśmy poprosić o wgląd w dokumentację inwestycji, np. księgę wieczystą, prawo własności do gruntów, zabezpieczenie finansowe, etc. Wprawdzie nigdy nie ma pewności, że deweloper nie wpadnie nagle w kłopoty finansowe, ale gdy firma rzetelnie prowadzi swoje inwestycje, ryzyko ich niepowodzenia jest zdecydowanie niższe. Druga kwestia to projekt inwestycji, przy czym nie chodzi wyłącznie o samo mieszkanie, ale o cały blok czy osiedle.

Ważne jest zagospodarowanie otoczenia wokół bloku, dostęp do terenów zielonych, ilość sklepów, komunikacja miejska, drogi dojazdowe, innymi słowy – wszystko to, z czego będziemy korzystać w codziennym życiu. Deweloper powinien nam przedstawić gminne plany zagospodarowania przestrzennego, z których dowiemy się, jakie obiekty mogą powstać w najbliższej przyszłości w sąsiedztwie naszego domu. Na koniec pozostaje odbiór mieszkania. Deweloper musi oddać nam lokal w pełni odpowiadający opisowi z umowy i prospektu informacyjnego, a jeśli stwierdzimy w trakcie oględzin jakieś wady, deweloper powinien je naprawić na swój koszt.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Będą kłopoty z zakupem ziemi rolnej?

W 2016 roku zakup ziemi rolnej będzie prawdopodobnie mocno utrudniony. 1 stycznia wejdzie w życie nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, której konsekwencją będą nowe zasady obrotu ziemią. Znacznie surowsze od tych obowiązujących dzisiaj. Najtrudniej…
styczeń 14, 2016

Rośnie podaż biur we Wrocławiu

Wrocław to bardzo ważny ośrodek akademicki i biznesowy, z czego chętnie korzystają deweloperzy. Wrocławski rynek powierzchni biurowych rozwija się w błyskawicznym tempie i ma spore szanse stać się drugim największym rynkiem lokalnym – jedynie Warszawa jest…
styczeń 15, 2016

Będzie trudniej o nieruchomość w Anglii?

Brytyjskie nieruchomości to łakomy kąsek dla inwestorów z całego świata. Zwłaszcza Londyn przyciąga posiadaczy dużej gotówki, którzy chcieliby ulokować swój kapitał w bezpiecznym miejscu. Londyński rynek nieruchomości daje takie możliwości. Apartamenty w…
styczeń 13, 2016

Rynek mieszkaniowy na przełomie roku

Koniec roku powinien być dla deweloperów równie udany, co poprzednie kwartały. Do zakupów zachęcać będą tym razem przede wszystkim zmiany, jakie nadejdą w styczniu 2016 roku, czy podwyżka wymaganego wkładu własnego. Zgodnie z planem, od nowego roku wkład…