Ile zapłacimy za stołeczne mieszkanie?

Opublikowano w Mieszkania

Mieszkania w Warszawie są najdroższe w kraju. Najniższa cena to około pięć do sześciu tysięcy złotych za metr kwadratowy, podobne stawki znajdziemy jednak wyłącznie w dzielnicach peryferyjnych, jak Białołęka czy Wawer.

Im lepsza lokalizacja, tym cena oczywiście wyższa. Średnia stawka dla stolicy wnosi 7200-7400 złotych za m2. Najbliższe tej wartości są mieszkania na Bemowie, Ursynowie i Ochocie, ale co lepsze oferty przewyższają średnią stawkę dla miasta. Drogi jest także modny Mokotów – 8000 złotych za m2. Patrząc po liczbie transakcji w tej dzielnicy można jednak odnieść wrażenie, że lokalizacja ma dla sporej grupy osób ważniejsze od ceny znaczenie.

Również na mieszkania na Żoliborzu chętnych nie brak, a ceny sięgają tam 8400 złotych za m2. Na rynku wtórnym przeciętny czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania wynos 114 dni. Ale może to być nawet 24 miesiące, jeśli mieszkanie nie odpowiada oczekiwaniom nabywcy. Z drugiej strony, najlepsze oferty znikają z rynku w ciągu kilkunastu dni. Są to przede wszystkim lokale kompaktowe, w atrakcyjnej lokalizacji, wybudowane w ostatnich pięciu latach. Mimo trudności ze sprzedażą mieszkania, właściciele rzadko decydują się na spektakularną obniżkę ceny. Stawki pozostają bez większych zmian, a ewentualne negocjacje obniżają cenę wyjściową tylko o kilka procent. Większe przeceny są dużą rzadkością.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

1099278_60369400
maj 08, 2012

W 2011 roku przybyło powierzchni magazynowych

Jak wynika z raportu „Property Times - European Logistics”, w bieżącym roku na rynku logistycznym w Europie na pierwszy plan wybiją się dwa trendy. Pierwszym będzie widoczny wzrost w krajach Europy Środkowo-Wschodniej i w Skandynawii, drugim – spowolnienie na…
styczeń 13, 2016

Jak inwestować w ziemię?

Działka budowlana jest zawsze droższa od ziemi rolnej, dlatego nie brak chętnych na inwestycje w grunty, które można z czasem przekształcić na działki pod zabudowę. Nie jest to jednak wcale tak proste przedsięwzięcie. Po pierwsze, nie każda lokalizacja…
styczeń 13, 2016

Concierge - czy w Polsce to popularna usługa?

Konsjerż nie jest zwykłym portierem, jak powszechnie sądzi, zakres jego obowiązków to znacznie więcej niż otwieranie drzwi czy wręczanie kluczy. Prawdziwy konsjerż, jakiego spotykamy w apartamentowcach czy drogich hotelach, to raczej ktoś na kształt asystenta…
styczeń 13, 2016

Zyski deweloperów niższe od spodziewanych

Kwartalne wyniki finansowe spółek deweloperskich mogą być rozczarowujące, jeśli porówna się je z rekordową sprzedażą nowych mieszkań. To już trzeci kwartał, kiedy znakomita sprzedaż na rynku pierwotnym nie znajduje odbicia w zyskach. Są oczywiście wyjątki,…