Co piąte mieszkanie bez rachunku powierniczego

Opublikowano w Mieszkania

Jedną z najważniejszych zmian, które wprowadziła ustawa deweloperska, jest obowiązek posiadania przez dewelopera rachunku powierniczego. Obowiązek ten dotyczy tylko mieszkań budowanych po wprowadzeniu w życie ustawy, biorąc jednak pod uwagę, że nowe przepisy działają już od ponad trzech i pół roku, prawie cała oferta rynku pierwotnego powinna być objęta tą regułą. A jak to wygląda w praktyce?

Na rynku wrocławskim mieszkania z rachunkiem powierniczym stanowią ponad 80 procent podaży. To bardzo dobry wynik, zwłaszcza że jeszcze w 2014 roku podaż tego typu lokali stanowiła jedynie 59 procent oferty deweloperskiej. Najsłabiej pod tym względem wypada Gdańsk – zaledwie połowa nowych mieszkań ma rachunek powierniczy. W Łodzi współczynnik ten wynosi 68 procent, w Krakowie – 67 procent, w Warszawie – 70 procent. Skąd to opóźnienie? Trzeba pamiętać, że w 2012 roku, gdy wprowadzano ustawę, wielu deweloperów starało się rozpocząć swoje projekty przed wejściem w życie nowych przepisów.

Zobacz również:

 

Część tych projektów weszła w fazę budowy stosunkowo niedawno, dlatego w sprzedaży mogą być jeszcze nieruchomości realizowane na starych zasadach. Druga sprawa to zbyt szybkie tempo zmian – deweloperzy nie mieli wystarczająco dużo czasu, by przygotować się do nowych przepisów. Czy jednak brak rachunku to naprawdę taki kłopot dla klienta? Według specjalistów tak – dzięki rachunkowi pieniądze nabywcy są znacznie bezpieczniejsze.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

wrzesień 13, 2019

Deweloperzy zarabiają coraz więcej

Zgodnie z przewidywaniami, wyniki finansowe spółek deweloperskich za rok 2016 okazały się bardzo dobre. W wielu przypadkach realne wpływy znacząco przekroczyły wcześniejsze szacunki, co pokazuje, że branża deweloperska przeżywa prawdziwy rozkwit. Wśród…
styczeń 15, 2016

Sopot traci mieszkańców

Sopot to najmniejsze miasto na prawach powiatu. Jest bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, jednak jako miejsce do mieszkania na stałe nie wydaje się najlepszym wyborem. Liczba mieszkańców Sopotu spada z roku na rok. W porównaniu do 2004 roku, liczba…
styczeń 15, 2016

Segment w Warszawie

Dom w mieście dla wielu osób byłby ideałem, bo nie trzeba wtedy rezygnować z miejskich udogodnień, ale jednocześnie można się cieszyć wygodą i prywatnością. Dom w Warszawie to jednak bardzo kosztowny wydatek, więc mało kogo na taki luksus stać. Pozostaje więc…
styczeń 14, 2016

Kolejny wzrost wartości mieszkań

Ceny mieszkań w Polsce nieznacznie, ale rosną. Podwyżki są póki co bardzo skromne, bo oscylują wokół 1-2 procent, nie są to więc kwoty mocno odczuwalne dla nabywców. Jednak w dłuższej perspektywie podwyżki będą mieć już spore znaczenie dla nabywców, bo na…