Mieszkanie zamiast lokaty?

Opublikowano w Mieszkania

Obecny rok jest rekordowy pod względem liczby sprzedanych nowych mieszkań. Tylko w pierwszym półroczu 2015 r. Polacy zakupili mieszkania o łącznej wartości 5,8 miliarda złotych. Nie wszyscy jednak zdecydowali się na zakup ze względu na swoje potrzeby mieszkaniowe.

Spora grupa klientów zrobiła to w ramach inwestycji. Najem mieszkania jest dzisiaj dużo bardziej dochodową inwestycją niż lokata bankowa. Na depozycie można w skali roku zarobić raptem niecałe dwa procent, tymczasem stopa zwrotu z najmu sięga nawet sześciu procent. Stąd coraz większa liczba inwestorów na rynku nieruchomości, którzy wycofują oszczędności z banków i lokują je w nieruchomościach. Warunki są obecnie bardzo sprzyjające. Ceny mieszkań są stabilne, a przy transakcjach gotówkowych można liczyć na dodatkowe obniżki cen. Ale nawet gdy kupujemy mieszkanie na kredyt, inwestycja ma sens.

Zobacz również:

Stopy procentowe są bardzo niskie, dzięki czemu miesięczna rata nie obciąża zbyt mocno domowego budżetu, w dodatku można ją sobie odliczyć od przychodu. Dobra rentowność wymaga jednak zakupu określonego typu mieszkania. Nieruchomość musi się znajdować w dobrej dzielnicy, wskazany jest także niewielki metraż, bo dla najemcy ważniejsza jest liczba pokoi i rozkład pomieszczeń, a nie powierzchnia lokalu. Nowe, schludnie urządzone mieszkanka blisko centrum wynajmują się bez większego trudu i zapewniają zysk na poziomie co najmniej czterech procent, ale często jest to jeszcze więcej.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Co piąte mieszkanie bez rachunku powierniczego

Jedną z najważniejszych zmian, które wprowadziła ustawa deweloperska, jest obowiązek posiadania przez dewelopera rachunku powierniczego. Obowiązek ten dotyczy tylko mieszkań budowanych po wprowadzeniu w życie ustawy, biorąc jednak pod uwagę, że nowe przepisy…
styczeń 15, 2016

Koniec podwyżek cen ziemi?

W przeciągu ostatniego roku zimie rolna podrożała o 12,5 procent. Za jeden hektar płacono w drugim kwartale średnio 33,6 tys. złotych, wkrótce jednak ceny gruntów rolnych mogą zatrzymać się na obecnym poziomie. Grunty w Polsce mocno podrożały po wejściu do…
styczeń 13, 2016

Spowolnienie w branży mieszkaniowej?

Wielkie ożywienie w branży mieszkaniowej, jakie obserwujemy od ponad dwóch lat, nie może trwać w nieskończoność, dlatego specjaliści spodziewają się w nadchodzących miesiącach lekkiego spadku aktywności. Pierwsze oznaki tego spowolnienia można zaobserwować…
styczeń 15, 2016

Na co patrzeć przy zakupie nieruchomości komercyjnych

Każdą transakcję na rynku nieruchomości zaczynamy od dokładnej weryfikacji stanu prawnego obiektu bądź ziemi. Dopiero gdy w papierach wszystko się zgadza, możemy przystąpić do kolejnych etapów. Obowiązkiem inwestora jest również zapoznanie się z treścią…