Warto inwestować w mieszkania

Opublikowano w Mieszkania

Polacy w 2015 roku wydali na zakup mieszkań około 5,8 miliarda złotych. Część tej kwoty to oszczędności, które do tej pory lokowane były na bankowych depozytach. Odkąd jednak stopy procentowe są na bardzo niskim poziomie, lokaty bankowe przestały być atrakcyjne w oczach inwestorów, zwłaszcza że najem mieszkań przynosi kilkukrotnie wyższe zyski.

Przeciętna lokata w banku daje rocznie maksymalnie 2,6 procent. Od tej wartości trzeba odjąć podatek, zostaje więc niecałe dwa procent czystego zysku. Dla porównania, z najmu można wyciągnąć w skali roku nawet ponad sześć procent, a wyniki w granicach 4-5 procent nie są wcale rzadkością. Nie dziwi więc tak wysoka aktywność inwestorów na rynku mieszkaniowym. Wśród nich są też osoby, które mieszkanie do wynajęcia finansują kredytem – biorąc pod uwagę potencjalny zysk oraz możliwość wrzucenia raty kredytowej w koszty, i tak jest to opłacalne rozwiązanie.

Zobacz również:

Jednak trzeba pamiętać o kilku zasadach. Nie każdy lokal cieszy się zainteresowaniem ze strony najemców. Lokatorzy szukają mieszkań dość blisko centrum, choć niekoniecznie w samym sercu miasta. Mieszkanie powinno być nieduże, za to z maksymalną liczbą pokoi. Lokal musi być w pełni urządzony, bo najemcy raczej nie przeprowadzają się ze swoim sprzętem i meblami, wolą mieć to zapewnione na miejscu przez właściciela. Najłatwiej znaleźć najemcę w dużym mieście, gdzie są uczelnie wyższe – studenci to najliczniejsza grupa najemców.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Wysoka sprzedaż również w wakacje

Zakończone właśnie wakacje okazały się niemal tak samo produktywne dla branży deweloperskiej co wcześniejsze kwartały. Sprzedaż była na bardzo wysokim poziomie, nie zwolniono też tempa w kwestii nowo rozpoczynanych projektów. Zapotrzebowanie na mieszkania…
kwiecień 15, 2016

Stan developerski czy „pod klucz”? Charakterystyka rodzajów mieszkań

Przeglądając oferty firm developerskich, możemy natknąć na dwa terminy, opisujące stan ich wykończenia – jest to „stan developerski” oraz „wykończenie pod klucz”. Wybór jednego z nich musi być poprzedzony dokładnym przemyśleniem naszej decyzji. Który wybrać,…
styczeń 15, 2016

Zalety rynku wtórnego i pierwotnego

Największym plusem używanych mieszkań jest ich niższa cena. W blokach z wielkiej płyty mieszkania są z reguły o 20-30 procent tańsze od mieszkań nowych, a do tego są często w lepszej lokalizacji, bo znajdują się dość blisko centrum. Mieszkania nowe z kolei są…
kwiecień 08, 2015

Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera

Większość Polaków wolałaby przeprowadzić się do mieszkania nowego, jednak ze względu na cenę czasami pozostaje tylko rynek wtórny. Ale po ostatnich obniżkach dysproporcja pomiędzy cenami lokali nowych i używanych na tyle się zmniejszyła, że argument finansowy…