Mieszkanie nowe czy używane?

Opublikowano w Mieszkania

Mieszkania używane są z reguły tańsze od nowych lokali. Ale niższa cena nie jest ich jedynym atutem. Często są też one położone w dogodniejszej lokalizacji, a otoczenie wokół bloku jest znacznie lepiej zorganizowane, bo ludzie mieszkają tam od dawna.

Mieszkanie z drugiej ręki od razu widzimy takim, jakie ono jest w rzeczywistości, podczas gdy lokale deweloperskie oglądamy głównie na papierze, bo kupuje się je na etapie budowy. Po podpisaniu umowy na rynku wtórnym przeprowadzka możliwa jest niemal od razu, przy zakupach na rynku pierwotnym trzeba czekać kilka miesięcy na odbiór kluczy. To zalety, a wady? Używane mieszkanie będzie nosić ślady użytkowania, a jego stan techniczny może zostawiać wiele do życzenia. Tak samo blok, w którym lokal się znajduje. Im starsze budynki, tym gorsza izolacja cieplna, nierzadko też potrzebna będzie wymiana instalacji.

Zobacz również:

Te wydatki podniosą cenę lokalu, więc mimo niższej wartości nieruchomości całkowity koszt zakupu wcale nie musi być tani. Mieszkania nowe są nowocześniejsze, w blokach działają szybkie windy, klatki schodowe są czyste i wygodne, dla aut przygotowano podziemny parking. Generalnie standard jest wyższy, choć też różnie z tym bywa. W segmencie popularnym mieszkania często są kiepsko wykończone i wymagają poprawek w ramach rękojmi, nie zawsze też zapewniają lepszy standard życia od bloków sprzed kilkunastu lat. Na rynku pierwotnym trudniej też o dobrą lokalizację.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Niepłacący właściciel mieszkania

Mimo obowiązku wnoszenia opłat za mieszkanie, wielu lokatorów ma z tego tytułu zaległości względem wspólnoty mieszkaniowej. To spory kłopot, ponieważ niepłacenie czynszu czy zaliczek na fundusz remontowy działa na szkodę wszystkich lokatorów, a wspólnota może…
styczeń 15, 2016

Rynek powierzchni handlowej we Wrocławiu

Rynek handlowy we Wrocławiu jest dojrzały i mocno nasycony nowoczesną powierzchnią handlową. Do wynajęcia jest ogółem 610 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Skupiona jest ona w 18 centrach handlowych, a to przekłada się na nasycenie…
132743949_e4f1817b02_o
październik 25, 2012

kabiny Radaway

JAKA ŁAZIENKA? Wiele osób przy zakupie mieszkania kieruje się jego ceną, metrażem, lokalizacją oraz wyglądem bezpośredniego otoczenia. Kupując mieszkanie na etapie jego projektowania możemy też czasem w pewien sposób wpłynąć na ostateczne rozmieszczenie pokoi…
styczeń 15, 2016

Popyt na apartamenty

Nawet w centrum Warszawy nie znajdziemy wielu apartamentów w pełni zasługujących na taką nazwę. Podaż mieszkań z najwyższej półki cenowej jest niewielka. Większość apartamentów znajduje się w Warszawie, dość duża w skali kraju jest też oferta Krakowa. We…