Czy warto kupić mieszkanie prosto od dewelopera?

Opublikowano w Mieszkania

Wielu młodych ludzi decydując się na zakup własnego mieszkania bierze pod uwagę głównie cenę.

Tymczasem istotnych elementów jest o wiele więcej. Na pewno lepszym rozwiązaniem są np. mieszkania na Mokotowie niż te na przedmieściach. Przynajmniej z punktu widzenia ewentualnego wynajmu.

Wiele osób decyduje się wprawdzie na nowe mieszkania, ale niewielkie. Dużą popularnością od wielu lat cieszą się też lokale w budynkach z wielkiej płyty. Warto pamiętać, że budynki budowane w ten sposób najczęściej mają niewiele do zaoferowania swoim właścicielom. Zwykle mają niezłą lokalizację pod względem infrastruktury, ale jednocześnie reprezentują niezbyt wysoki standard. Sprzedaż mieszkań tego typu jednak  nie maleje. Tymczasem może mieć to kluczowe znaczenie później, kiedy mieszkanie zostanie wystawione na wynajem, bo właściciel zdecyduje się na zakup większego lokum. Na takie mieszkanie może być niezbyt łatwo znaleźć później nabywcę.

Mimo to w wielu miejscach w kraju budynki z wielkiej płyty w zasadzie nie mają sensownej alternatywy. W Polsce wciąż brakuje mieszkań. Według szacunków ekspertów przy obecnym tempie ich budowy dopiero za 10 lat nastąpi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków, oczywiście przy założeniu braku degradacji lokali już istniejących. Dlatego też wielka płyta przez jakiś czas jeszcze będzie popularna.

Rozwiązaniem na, które decyduje się coraz więcej osób są lokale wprost od deweloperów. Jednak najczęściej budowane są one na obrzeżach miast, a więc w mało atrakcyjnej lokalizacji. Po drugie zainteresowanie nimi jest na tyle duże, że nie tak łatwo jest znaleźć ciekawą ofertę. Poza tym pewnym mankamentem jest tzw. standard deweloperski. Kupowane mieszkania wymagają bowiem jeszcze urządzenia i wykończenia. To dość spory koszt. Jednak oczywiście mieszkania tego typu mają i swoje plusy. Przede wszystkim obrzeża miast też się rozwijają pod względem infrastruktury czy transportu. Za kilka lat takie mieszkanie można więc z zyskiem sprzedać czy wynająć. Na pewno pod tym względem mają ogromną przewagę nad lokalami w blokach z wielkiej płyty. Przed zakupem warto jednak zrobić rozeznanie po rynku, aby nie popełnić błędu. Oferty deweloperów bywają bowiem różne i niekiedy niekorzystne.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

966152_16573352
maj 08, 2012

Rekordowe ceny najmu mieszkań w USA

Amerykańscy inwestorzy uważnie przyglądają się rynkom europejskim, ale w ostatnim czasie niepokojące są także doniesienia z Chin. PKB tego kraju w pierwszym kwartale bieżącego roku spadł do poziomu 81, procent, podczas gdy prognozy wskazywały wartość tego…
875825_44397965
luty 24, 2012

Najlepsze okazje na rynku pierwotnym

Ceny mieszkań w największych polskich miastach spadły średnio o kilka procent – we Wrocławiu i Krakowie było to nawet ponad 11 procent. Nie ma więc większych kłopotów z tym, aby kupić mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Ale prawdziwe obniżki cen dotyczą tylko…
styczeń 14, 2016

Nowe osiedla coraz ładniejsze

W swoich początkach branża deweloperska skupiała się przede wszystkim na mieszkaniach, kwestie związane z wyglądem osiedla i jego okolicą były na drugim planie. Dzisiaj, gdy klienci stali się bardziej wymagający, a konkurencja na rynku jest bardzo ostra,…
lipiec 21, 2016

Rodzaje schodów drewnianych

Będąc na etapie wykańczania domu lub mieszkania warto wziąć pod uwagę schody drewniane. Pasują zarówno do wnętrz klasycznych, jak i tych nowoczesnych. Są trwałe i wytrzymałe. Robione są na wymiar dla konkretnego klienta, dlatego można mieć pewność, że będą…