Czy warto kupić mieszkanie prosto od dewelopera?

Opublikowano w Mieszkania

Wielu młodych ludzi decydując się na zakup własnego mieszkania bierze pod uwagę głównie cenę.

Tymczasem istotnych elementów jest o wiele więcej. Na pewno lepszym rozwiązaniem są np. mieszkania na Mokotowie niż te na przedmieściach. Przynajmniej z punktu widzenia ewentualnego wynajmu.

Wiele osób decyduje się wprawdzie na nowe mieszkania, ale niewielkie. Dużą popularnością od wielu lat cieszą się też lokale w budynkach z wielkiej płyty. Warto pamiętać, że budynki budowane w ten sposób najczęściej mają niewiele do zaoferowania swoim właścicielom. Zwykle mają niezłą lokalizację pod względem infrastruktury, ale jednocześnie reprezentują niezbyt wysoki standard. Sprzedaż mieszkań tego typu jednak  nie maleje. Tymczasem może mieć to kluczowe znaczenie później, kiedy mieszkanie zostanie wystawione na wynajem, bo właściciel zdecyduje się na zakup większego lokum. Na takie mieszkanie może być niezbyt łatwo znaleźć później nabywcę.

Mimo to w wielu miejscach w kraju budynki z wielkiej płyty w zasadzie nie mają sensownej alternatywy. W Polsce wciąż brakuje mieszkań. Według szacunków ekspertów przy obecnym tempie ich budowy dopiero za 10 lat nastąpi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków, oczywiście przy założeniu braku degradacji lokali już istniejących. Dlatego też wielka płyta przez jakiś czas jeszcze będzie popularna.

Rozwiązaniem na, które decyduje się coraz więcej osób są lokale wprost od deweloperów. Jednak najczęściej budowane są one na obrzeżach miast, a więc w mało atrakcyjnej lokalizacji. Po drugie zainteresowanie nimi jest na tyle duże, że nie tak łatwo jest znaleźć ciekawą ofertę. Poza tym pewnym mankamentem jest tzw. standard deweloperski. Kupowane mieszkania wymagają bowiem jeszcze urządzenia i wykończenia. To dość spory koszt. Jednak oczywiście mieszkania tego typu mają i swoje plusy. Przede wszystkim obrzeża miast też się rozwijają pod względem infrastruktury czy transportu. Za kilka lat takie mieszkanie można więc z zyskiem sprzedać czy wynająć. Na pewno pod tym względem mają ogromną przewagę nad lokalami w blokach z wielkiej płyty. Przed zakupem warto jednak zrobić rozeznanie po rynku, aby nie popełnić błędu. Oferty deweloperów bywają bowiem różne i niekiedy niekorzystne.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Cena nieruchomości już nie tak ważna

Cena mieszkania często decyduje o wyborze danej nieruchomości, nie jest to już jednak aż tak dominujący czynnik jak dawniej. Klienci patrzą również na jakość i standard wykończenia mieszkania, wygląd okolicy, dojazd. Jeśli te kryteria nie spełniają ich…
styczeń 13, 2016

Rynek biurowy ciągle rośnie

W trzecim kwartale 2015 roku warszawski rynek biurowy wzbogacił się o kolejne obiekty. Stale rosnąca podaż jest odpowiedzią na wciąż wysokie zapotrzebowanie na nowoczesne biura – od początku tego roku podpisano w sumie umowy na około 600 tysięcy m2. Wbrew…
1099278_60369400
maj 08, 2012

W 2011 roku przybyło powierzchni magazynowych

Jak wynika z raportu „Property Times - European Logistics”, w bieżącym roku na rynku logistycznym w Europie na pierwszy plan wybiją się dwa trendy. Pierwszym będzie widoczny wzrost w krajach Europy Środkowo-Wschodniej i w Skandynawii, drugim – spowolnienie na…
styczeń 14, 2016

Zmiany na rynku obrotu ziemią

1 stycznia wejdą w życie nowe przepisy regulujące rynek nieruchomości rolnych. Zmiany są niestety mało korzystne, bo znacząco utrudnią zakup oraz sprzedaż ziemi. W założeniu, ustawa miała pomagać małym rolnikom, jak również wykluczać z rynku zagranicznych…