Czy warto kupić mieszkanie prosto od dewelopera?

Opublikowano w Mieszkania

Wielu młodych ludzi decydując się na zakup własnego mieszkania bierze pod uwagę głównie cenę.

Tymczasem istotnych elementów jest o wiele więcej. Na pewno lepszym rozwiązaniem są np. mieszkania na Mokotowie niż te na przedmieściach. Przynajmniej z punktu widzenia ewentualnego wynajmu.

Wiele osób decyduje się wprawdzie na nowe mieszkania, ale niewielkie. Dużą popularnością od wielu lat cieszą się też lokale w budynkach z wielkiej płyty. Warto pamiętać, że budynki budowane w ten sposób najczęściej mają niewiele do zaoferowania swoim właścicielom. Zwykle mają niezłą lokalizację pod względem infrastruktury, ale jednocześnie reprezentują niezbyt wysoki standard. Sprzedaż mieszkań tego typu jednak  nie maleje. Tymczasem może mieć to kluczowe znaczenie później, kiedy mieszkanie zostanie wystawione na wynajem, bo właściciel zdecyduje się na zakup większego lokum. Na takie mieszkanie może być niezbyt łatwo znaleźć później nabywcę.

Mimo to w wielu miejscach w kraju budynki z wielkiej płyty w zasadzie nie mają sensownej alternatywy. W Polsce wciąż brakuje mieszkań. Według szacunków ekspertów przy obecnym tempie ich budowy dopiero za 10 lat nastąpi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków, oczywiście przy założeniu braku degradacji lokali już istniejących. Dlatego też wielka płyta przez jakiś czas jeszcze będzie popularna.

Rozwiązaniem na, które decyduje się coraz więcej osób są lokale wprost od deweloperów. Jednak najczęściej budowane są one na obrzeżach miast, a więc w mało atrakcyjnej lokalizacji. Po drugie zainteresowanie nimi jest na tyle duże, że nie tak łatwo jest znaleźć ciekawą ofertę. Poza tym pewnym mankamentem jest tzw. standard deweloperski. Kupowane mieszkania wymagają bowiem jeszcze urządzenia i wykończenia. To dość spory koszt. Jednak oczywiście mieszkania tego typu mają i swoje plusy. Przede wszystkim obrzeża miast też się rozwijają pod względem infrastruktury czy transportu. Za kilka lat takie mieszkanie można więc z zyskiem sprzedać czy wynająć. Na pewno pod tym względem mają ogromną przewagę nad lokalami w blokach z wielkiej płyty. Przed zakupem warto jednak zrobić rozeznanie po rynku, aby nie popełnić błędu. Oferty deweloperów bywają bowiem różne i niekiedy niekorzystne.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Czym skutkuje niepłacenie czynszu?

Członkowie wspólnot mieszkaniowych muszą co miesiąc płacić swojemu zarządcy czynsz. Ustawowo opłata zaliczki musi się dokonywać w terminie do dziesiątego dnia każdego miesiąca, często jednak się zdarza, że lokatorzy nie płacą czynszu na czas bądź w ogóle…
kwiecień 08, 2016

Mieszkanie idealne dla singla

Świat się zmienia, a wraz z nim obyczaje i zwyczaje kolejnych pokoleń. Podczas gdy jeszcze dekadę temu większość klientów na rynku nieruchomości stanowiły młode małżeństwa tuż po studiach, dziś naturalnym zjawiskiem jest poszukiwanie w pierwszej kolejności…
styczeń 14, 2016

Nieruchomości handlowe

W pierwszej połowie roku do użytku oddano łącznie 176 800 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni handlowej. Największym projektem była budowa Tarasów Zamkowych w Lublinie – powierzchnia 38 tys. m2. W budowie jest jeszcze około 800 tysięcy m2, z czego…
styczeń 15, 2016

Wynajem mieszkania we wrześniu

Wrzesień to bardzo ożywiony miesiąc na rynku nieruchomości. W tym miesiącu studenci szukają dla siebie mieszkań, więc najczęściej początek jesieni wiąże się z podwyżkami czynszu. W tym roku jest podobnie, mimo że podaż lokali do wynajęcia nieco się…