Sprzedaż mieszkania – czy warto korzystać z agencji nieruchomości?

Opublikowano w Mieszkania

Sprzedaż mieszkania wydaje się mało skomplikowaną czynnością, w praktyce jednak mnóstwo osób finalizuje swoją transakcję po wielu miesiącach czekania. Dzieje się tak dlatego, że na rynku jest bardzo dużo ofert i szybka, korzystna sprzedaż trafia się wyłącznie tym osobom, które wiedzą, jak się do tego zabrać. Większość ludzi nie ma doświadczenia w sprzedaży nieruchomości i właśnie z tego względu dobry agent okazuje się nieocenioną pomocą, bez dwóch zdań wartą prowizji, jaką trzeba za taką usługę uiścić. Prowizja nie jest zresztą tak wysoka jak wiele osób sądzi, zwłaszcza gdy weźmie się pod uwagę uzyskane korzyści.

Wsparcie zaczyna się już na etapie ustalania ceny. Osoby prywatne z reguły zawyżają wartość swojej nieruchomości, co sprawia, że potencjalni klienci w ogóle nie zwracają uwagi na taką ofertę. Pośrednik ma lepsze rozeznanie na rynku, więc trafniej potrafi oszacować wartość mieszkania, biorąc pod uwagę szereg czynników, na jakie zwracają uwagę klienci. Agent wie też, jak opisać nieruchomość, by wzbudzić zainteresowanie – w wielu ogłoszeniach często nie ma najważniejszych informacji bądź też anonse są za długie i napisane mało przystępnym językiem. Pośrednik zajmuje się także przygotowaniem profesjonalnych zdjęć mieszkania, które jako pierwsze zwracają uwagę kupujących – ich brak albo kiepska jakość to nierzadko powód, dla którego nikt nie dzwoni z propozycją kupna nieruchomości.

Dzięki agencji sprzedającej mieszkania, Extra Invest nie trzeba się też martwić o skuteczną reklamę, która dotrze do szerokiego grona odbiorców. Firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami prowadzą profesjonalne kampanie reklamowe i dzięki temu szybko pozyskują klientów zainteresowanych kupnem mieszkania, poza tym zajmują się całą obsługą związaną z odbieraniem telefonów, umawianiem kupujących i oglądaniem nieruchomości. Zatrudnienie pośrednika oznacza więc ogromną oszczędność czasu, bo sprzedający spotyka się już wyłącznie z tymi osobami, które zdecydowane są na zakup.

 

Pośrednik zazwyczaj uzależnia wysokość swojej prowizji od ceny sprzedawanego mieszkania, zatem w jego interesie jest sprzedanie mieszkania za najwyższą możliwą stawkę. Na tym korzysta oczywiście także sam klient, który nie zawsze potrafi przeprowadzić udane negocjacje cenowe i tym samym spuszcza z ceny więcej, niż początkowo zakładał. Sama transakcja jest przy tym dużo bezpieczniejsza, ponieważ agencja zawsze bardzo dokładnie sprawdza ważność wszystkich dokumentów i pilnuje spraw finansowych, tak że ryzyko, iż kupujący po zawarciu umowy nie wpłaci należnej kwoty jest praktycznie zerowe. To szczególnie ważne wtedy, gdy kupujący musi zaciągnąć kredyt w banku, co wymaga dodatkowych formalności. Pośrednik pomaga też uregulować wszelkie kwestie związane z opłaceniem należnych podatków i sporządzeniem aktu notarialnego, tak że obowiązki osoby sprzedającej sprowadzają się w zasadzie tylko do pojawienia się na ostatecznych rozmowach z klientem oraz na spotkaniu z notariuszem.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

lipiec 04, 2017

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Pomoc dostaniesz od dewelopera!

Większość z nas decyduje się na kupowanie mieszkania na kredyt. Dotyczy to przede wszystkim młodszych osób, które nie mają jeszcze dużych oszczędności. Gdy chcemy zdecydować się na nowe lokum na kredyt, pojawia się pytanie – jak wybrać najlepszą dla nas formę…
styczeń 15, 2016

Mieszkanie pod Warszawą

Aglomeracja warszawska jest największa w kraju, a przy tym także najdroższa. Gdy kogoś nie stać na lokum w samej stolicy, może poszukać okazji w podwarszawskich miejscowościach, gdzie jest znacznie taniej. Największe miasta wokół Warszawy to Pruszków, Otwock,…
styczeń 15, 2016

Szukamy mieszkania na rynku pierwotnym

Oferta mieszkań na rynku pierwotnym jest bardzo bogata, jednak na pierwszy rzut oka różnice pomiędzy poszczególnymi lokalami nie są duże. Największe rozbieżności w cenach dotyczą lokalizacji – im bliżej centrum, tym wyższe stawki. Jeśli nie stać nas na…
styczeń 15, 2016

O czym pamiętać wynajmując mieszkanie studentowi?

Studenci wynajmują dużą część mieszkań znajdujących się na rynku najmu. Nie powinno się więc lekceważyć ich potrzeb. Lokale dla studentów przez długie lata były wyjątkowo nędznie urządzone, bo właściciele nie zamierzali inwestować w nieruchomości, które…