Czy da się budować tanie mieszkania?

Opublikowano w Mieszkania

Nowym programem wspierającym rodzime mieszkalnictwo ma być Mieszkanie Plus. To program, który inaczej niż Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych, nie będzie zapewniał dopłat do kredytów hipotecznych, lecz zapewni tani lokal do wynajęcia. W Polsce najem instytucjonalny praktycznie nie istnieje i bardzo trudno jest znaleźć mieszkanie do wynajęcia za stosunkowo niską stawkę, co jest standardem w krajach zachodnich. Mieszkanie Plus ma to zmienić i zachęcić Polaków do najmu. Zachętą będzie oczywiście konkurencyjna stawka czynszowa. Według zapowiedzi, opłaty da się obniżyć o ponad połowę.

Zobacz również:
11613

Rynek budowlany w Polsce

Jak pokazują dane dotyczące europejskiej branży budowlanej, Polska awansowała na siódme…
1230

Jak wygląda trójmiejski rynek nieruchomości handlowych?

Trójmiasto posiada 24 duże obiekty handlowe. Ich powierzchnia to ogółem 681 500 metrów…

Przykładowo, w Warszawie na komercyjnym rynku najem wycenia się na około 40-45 złotych za metr kwadratowy, w programie rządowym czynsze uda się obniżyć do jedynie 10-20 złotych za m2. Czy tak będzie w rzeczywistości? Fundusz Mieszkań na Wynajem, inny program tego rodzaju, który już funkcjonuje od kilku lat, również miał podobne plany, jednak w praktyce czynsze okazały się tylko nieznacznie mniejsze od stawek rynkowych. Tutaj jednak ma być inaczej dzięki taniej budowie nowych mieszkań od podstaw. NBP podaje, że koszt budowy mieszkania to około 2000-2500 złotych za m2, a według ekspertów program uda się, gdy koszt postawienia budynku nie przekroczy 3000 zł za m2. Biorąc pod uwagę to, że w programie odpadnie marża deweloperska i opłata za grunt, realizacja programu wydaje się możliwa.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

luty 23, 2017

Czy warto kupić mieszkanie prosto od dewelopera?

Wielu młodych ludzi decydując się na zakup własnego mieszkania bierze pod uwagę głównie cenę. Tymczasem istotnych elementów jest o wiele więcej. Na pewno lepszym rozwiązaniem są np. mieszkania na Mokotowie niż te na przedmieściach. Przynajmniej z punktu…
styczeń 14, 2016

Zmiany na rynku obrotu ziemią

1 stycznia wejdą w życie nowe przepisy regulujące rynek nieruchomości rolnych. Zmiany są niestety mało korzystne, bo znacząco utrudnią zakup oraz sprzedaż ziemi. W założeniu, ustawa miała pomagać małym rolnikom, jak również wykluczać z rynku zagranicznych…
styczeń 15, 2016

Koniec podwyżek cen ziemi?

W przeciągu ostatniego roku zimie rolna podrożała o 12,5 procent. Za jeden hektar płacono w drugim kwartale średnio 33,6 tys. złotych, wkrótce jednak ceny gruntów rolnych mogą zatrzymać się na obecnym poziomie. Grunty w Polsce mocno podrożały po wejściu do…
styczeń 15, 2016

Popyt na apartamenty

Nawet w centrum Warszawy nie znajdziemy wielu apartamentów w pełni zasługujących na taką nazwę. Podaż mieszkań z najwyższej półki cenowej jest niewielka. Większość apartamentów znajduje się w Warszawie, dość duża w skali kraju jest też oferta Krakowa. We…