Umowy przednajmu

Opublikowano w Mieszkania

Na brak najemców biur na pewno nie muszą się martwić właściciele biurowców w Warszawie. W minionym roku w stolicy zanotowano rekordową ilość wynajętej powierzchni biurowej – było to aż 600 tysięcy metrów kwadratowych, ale podaż mimo tego wcale nie zaspokoiła potrzeb wszystkich najemców. Brakuje przede wszystkim nowoczesnych biur w atrakcyjnych lokalizacjach, których poszukują najczęściej zagraniczne firmy. Inwestorzy zza granicy chętnie wynajmują też biura dla siebie we Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu – w tych miastach planowane są kolejne inwestycje. Rosnący popyt i niewystarczająca podaż najprawdopodobniej spowodują lekki wzrost czynszów za wynajem nowoczesnych biur.

Taka sytuacja na rynku nieruchomości biurowych spowodowała, że coraz częściej zawiera się umowy przednajmu. To korzystna sytuacja i dla przyszłych najemców, jak i dla samych inwestorów. Firmy starają się jak najwcześniej zarezerwować dla siebie najatrakcyjniejsze powierzchnie biurowe, dlatego opłaca się im współpraca z deweloperem już na etapie budowy biurowca. Co więcej, najemca będzie mógł nawet wpłynąć na rozmieszczenie biur w budynku, aby jak najlepiej odpowiadały jego potrzebom oraz będzie miał prawo umieścić swoje logo na fasadzie biurowca, jeśli stanie się głównym najemcą powierzchni biurowych. Z kolei inwestorzy mają zabezpieczenie finansowe i szybciej mogą zrealizować projekt. W roku 2012 najpewniej jeszcze większa liczba najemców zdecyduje się na umowę pre-let.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

wrzesień 13, 2016

Wykończenie wnętrza krok po kroku

Prace wykończeniowe w mieszkaniu czy podczas budowy własnego domu są nie mniej ważne, niż którykolwiek z wcześniejszych etapów. Od jakości wykończeń będzie zależał komfort domowników oraz ich zadowolenie z estetyki pomieszczeń. Aby uniknąć nieprzyjemnych…
styczeń 14, 2016

Co daje umowa najmu okazjonalnego?

Wynajem mieszkania to popularna forma czerpania zysków z oszczędności. Daje to więcej pieniędzy niż trzymanie gotówki w banku, wiąże się jednak z pewnymi utrudnieniami. Przede wszystkim nigdy nie wiadomo, jaki lokator się nam trafi. Jeśli w pewnym momencie…
wrzesień 13, 2019

Sprzedaż mieszkań rośnie

W ubiegłym roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 65 tysięcy nowych mieszkań. Nabywców znalazło prawie 62 tys. lokali, ale ten wysoki popyt na mieszkania nie przełożył się na zmiany w cenach nieruchomości. W największych miastach średnia stawka za metr…
styczeń 15, 2016

Segment w Warszawie

Dom w mieście dla wielu osób byłby ideałem, bo nie trzeba wtedy rezygnować z miejskich udogodnień, ale jednocześnie można się cieszyć wygodą i prywatnością. Dom w Warszawie to jednak bardzo kosztowny wydatek, więc mało kogo na taki luksus stać. Pozostaje więc…