Sytuacja mieszkaniowa w Polsce

Opublikowano w Mieszkania

3424834274_f0519e2c1e_bBiorąc pod uwagę warunki mieszkaniowe, Polska zajmuje przedostatnie miejsce w Europie (gorsza jest tylko Rumunia) i to mimo coraz większej liczby mieszkań trafiających na rynek nieruchomości. Przez ostatnie dziewięć lat w Polsce wybudowano zaledwie 1,2 miliona nowych mieszkań. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w roku 2011 w Polsce było ogółem 13,7 milionów lokali mieszkalnych. Od ostatniego powszechnego spisu ludności rynek mieszkaniowy powiększył się o niecałe dziesięć procent. Wzrost na takim poziomie nie gwarantuje widocznej poprawy w warunkach mieszkaniowych Polaków i ciągle wiele rodzin nie może sobie pozwolić na własne lokum. Jak mówią szacunki, w Polsce brakuje ponad milion nowych mieszkań, ponadto spora część lokali jest w tak złym stanie technicznym, że nadaje się tak naprawdę tylko do rozbiórki. Ale problemem nie jest zbyt mała liczba mieszkań na rynku, tylko ich ceny. Mieszkania w Polsce wciąż są bardzo drogie jeśli porówna się ich wartość do przeciętnych polskich zarobków. A od nowego roku jeszcze bardziej pogorszyła się zdolność kredytowa Polaków, co oznacza, że nawet te tanie mieszkania pozostają poza zasięgiem finansowym wielu rodzin o przeciętnych dochodach. Banki w Polsce udzielają mniej kredytów i pożyczają mniej pieniędzy, dlatego potencjalnych nabywców ubywa. Dzisiaj klienci szukają lokali, których cena nie przekroczy 350 tysięcy złotych, a w największych miastach znalezienie mieszkania w tej cenie jest dość trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli ktoś chciałby kupić coś większego niż kawalerka.

Największa podaż na rynku mieszkaniowym ma miejsce w Warszawie. Tutaj ceny mieszkań są zdecydowanie najwyższe, a na klientów czeka 18,5 tysiąca lokali. Drugim rynkiem jest Kraków, oferujący ponad dziewięć tysięcy nowych mieszkań. Trzeci na liście pod względem podaży jest Wrocław – w ofercie znajduje się 8,3 tysiąca mieszkań. Sytuację mieszkaniową ratują inwestorzy indywidualni, którzy decydują się na własny dom jednorodzinny. Dzięki nim każdego roku liczba jednostek mieszkaniowych zwiększa się o kilkadziesiąt procent.

Metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztuje przeciętnie osiem tysięcy złotych, ale nowe inwestycje deweloperskie oferują lokale w cenie 7,3 tysiąca zł/m2. W pozostałych dużych miastach mieszkanie od dewelopera można kupić na około 6,3 tysiąca zł/m2. Najtańszym miastem pozostaje Łódź, gdzie na metr kwadratowy trzeba wydać 4,8 tysiąca złotych.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

wrzesień 13, 2019

Rządowe programy bez wpływu na rynek?

Popyt na mieszkania jest bardzo wysoki, w jakim jednak stopniu to zainteresowanie nieruchomościami jest stymulowane przez rządowe programy wsparcia? Obecnie działającym programem jest Mieszkanie dla Młodych. To pomoc polegająca na udzieleniu dopłaty do…
692051_66210356
luty 23, 2012

Mieszkania coraz mniejsze

Trzy lata temu standardowe mieszkanie z dwoma pokojami miało metraż około 53,3 metra kwadratowego. W roku 2011 powierzchnia dwupokojowego mieszkania zmniejszyła się do 49 metrów kwadratowych. Prawdopodobnie ten trend w najbliższym czasie będzie się jeszcze…
1350218_33249844
luty 24, 2012

Większy ruch na rynku najmu

Przełom roku to tradycyjnie większa liczba zawieranych umów najmu i nie inaczej było w styczniu 2012. Większe zainteresowanie wynajmem mieszkania związane jest najczęściej z przeprowadzkami w poszukiwaniu nowej pracy w innym mieście. W przeciwieństwie do…
styczeń 14, 2016

Czego szukają najemcy biur?

Dwie dekady temu biur było w Polsce niewiele, więc najemcy musieli się godzić na liczne ustępstwa. Ale dzisiaj rynek jest mocno rozbudowany, a podaż na tyle wysoka, by najemcy mogli stawiać większe wymagania właścicielom biur. Pod względem jakości, polskie…