Sytuacja mieszkaniowa w Polsce

Opublikowano w Mieszkania

3424834274_f0519e2c1e_bBiorąc pod uwagę warunki mieszkaniowe, Polska zajmuje przedostatnie miejsce w Europie (gorsza jest tylko Rumunia) i to mimo coraz większej liczby mieszkań trafiających na rynek nieruchomości. Przez ostatnie dziewięć lat w Polsce wybudowano zaledwie 1,2 miliona nowych mieszkań. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w roku 2011 w Polsce było ogółem 13,7 milionów lokali mieszkalnych. Od ostatniego powszechnego spisu ludności rynek mieszkaniowy powiększył się o niecałe dziesięć procent. Wzrost na takim poziomie nie gwarantuje widocznej poprawy w warunkach mieszkaniowych Polaków i ciągle wiele rodzin nie może sobie pozwolić na własne lokum. Jak mówią szacunki, w Polsce brakuje ponad milion nowych mieszkań, ponadto spora część lokali jest w tak złym stanie technicznym, że nadaje się tak naprawdę tylko do rozbiórki. Ale problemem nie jest zbyt mała liczba mieszkań na rynku, tylko ich ceny. Mieszkania w Polsce wciąż są bardzo drogie jeśli porówna się ich wartość do przeciętnych polskich zarobków. A od nowego roku jeszcze bardziej pogorszyła się zdolność kredytowa Polaków, co oznacza, że nawet te tanie mieszkania pozostają poza zasięgiem finansowym wielu rodzin o przeciętnych dochodach. Banki w Polsce udzielają mniej kredytów i pożyczają mniej pieniędzy, dlatego potencjalnych nabywców ubywa. Dzisiaj klienci szukają lokali, których cena nie przekroczy 350 tysięcy złotych, a w największych miastach znalezienie mieszkania w tej cenie jest dość trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli ktoś chciałby kupić coś większego niż kawalerka.

Największa podaż na rynku mieszkaniowym ma miejsce w Warszawie. Tutaj ceny mieszkań są zdecydowanie najwyższe, a na klientów czeka 18,5 tysiąca lokali. Drugim rynkiem jest Kraków, oferujący ponad dziewięć tysięcy nowych mieszkań. Trzeci na liście pod względem podaży jest Wrocław – w ofercie znajduje się 8,3 tysiąca mieszkań. Sytuację mieszkaniową ratują inwestorzy indywidualni, którzy decydują się na własny dom jednorodzinny. Dzięki nim każdego roku liczba jednostek mieszkaniowych zwiększa się o kilkadziesiąt procent.

Metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztuje przeciętnie osiem tysięcy złotych, ale nowe inwestycje deweloperskie oferują lokale w cenie 7,3 tysiąca zł/m2. W pozostałych dużych miastach mieszkanie od dewelopera można kupić na około 6,3 tysiąca zł/m2. Najtańszym miastem pozostaje Łódź, gdzie na metr kwadratowy trzeba wydać 4,8 tysiąca złotych.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

marzec 23, 2014

Portugalia zarabia dzięki bogatym inwestorom

Kryzys finansowy w Portugalii nie odpuszcza, a mimo tego do portugalskiego fiskusa wpływa coraz więcej pieniędzy z podatków. Wpływy podatkowe urosły w 2013 roku o pięć milionów euro, a to za sprawą rosnącego zainteresowania luksusowymi posiadłościami na…
styczeń 15, 2016

Budujemy dom na gruntach rolnych

in Domy
Przy budowie domu nie musimy koniecznie inwestować w działkę budowlaną. Możemy kupić ziemię rolną, co jest znacznie niższym wydatkiem, ale i bardziej ryzykownym. Ziemia może zostać nieodrolniona, a nawet gdyby gmina się na tą procedurę zgodziła, to zwykle…
marzec 11, 2016

Chcesz kupić mieszkanie? Poradź się dewelopera!

Podczas poszukiwań nowego lokum, możemy zdecydować się na nowe lub używane mieszkanie. Rynek oferuje szeroki wybór zakwaterowań, często w okazyjnej cenie. Niestety nie wszystkie informacje są zawarte w ogłoszeniach i może okazać się, że kupujący zamieszkał w…
marzec 23, 2014

Rok 2013 na rynku nieruchomości

Preferencje klientów dotyczące nieruchomości były w ubiegłym roku dość podobne do tych zaobserwowanych w 2012 r. Zdecydowana większość interesowała się lokalami z przedziału cenowego 100-300 tysięcy zł. Mniej więcej jedna trzecia klientów nie chce wydać na…