Ile można utargować u dewelopera?

Opublikowano w Mieszkania porady fachowców

Obecnie firmy deweloperskie bardzo niechętnie udzielają rabatów cenowych. Stawki transakcyjne tylko nieznacznie odbiegają od pierwotnych ofert i prędzej można liczyć na dodatkowe bonusy niż na przeceny stawek – w ramach promocji dodawane są na przykład darmowe komórki lokatorskie albo wykończenie mieszkania pod klucz za niższą stawkę. Najłatwiej zejść z ceny w Gdańsku, Krakowie i Katowicach, z kolei w Warszawie, Szczecinie, Wrocławiu i Lublinie szanse na obniżkę stawki są najmniejsze. Ale i tam, gdzie negocjacje są możliwe, różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych są niewielkie.

Zobacz również:
singiel
4818

Coraz trudniej o dopłaty do kredytów mieszkaniowych

W kwietniu po raz kolejny zmieniły się limity cen dla nieruchomości kupowanych w ramach…
18614

Loft szansą na dobre zyski

in Finanse
Lofty to skromna nisza na polskim rynku nieruchomości, może to jednak oznaczać szansę na…

Jak podaje Narodowy Bank Polski, w 2016 roku maksymalna obniżka na metrze kwadratowym wyniosła 500 złotych – taki wynik odnotowano w Katowicach. W Gdańsku można było obniżyć cenę o około 400 złotych, co przy standardowym mieszkaniu o powierzchni 50 metrów kwadratowych dało oszczędności na poziomie 20 tysięcy zł. W Krakowie obniżki wynoszą średnio 300 złotych za m2. We Wrocławiu jednak klientom udaje się wynegocjować rabaty na poziomie zaledwie 20 złotych za n2. Również w Lublinie czy Olsztynie rabaty są bardzo skromne, w wysokości 50 złotych za m2. Najtrudniej jest uzyskać rabat na mieszkanie atrakcyjne. Na takie lokale popyt jest bardzo duży, więc deweloperzy nie muszą kusić nabywców obniżkami cen. Co innego lokale mało popularne, z dużym metrażem albo niepraktycznym rozkładem pomieszczeń – tu najłatwiej wynegocjować rabat.

Najlepsza pora na sprzedaż mieszkania

Opublikowano w Mieszkania porady fachowców

Na rynku wtórnym powodzenie transakcji zależy od wielu czynników, a jednym z nich jest pora publikacji ogłoszenia. W ciągu roku widać bowiem sezonowe wahania popytu na nieruchomości, a za najlepsze okresy tradycyjnie uchodzi wiosna oraz jesień. Ostatnie lata na polskim rynku mieszkaniowym pokazały jednak, że preferencje kupujących nieco się zmieniły. W ubiegłym roku bardzo dobrym miesiącem był luty, co może dziwić, bo w mieszkaniówce początek roku to zwyczajowo okres chwilowego zastoju. To wzmożone zainteresowanie miało jednak swoją przyczynę – klienci ruszyli na zakupy chcąc skorzystać z dopłaty w ramach MdM.

Zobacz również:
37478

Jak dobrze zareklamować nieruchomość?

in Finanse
Zdjęcia w ogłoszeniu o sprzedaż mieszkania to dzisiaj absolutna konieczność. Klienci…
37176

Branża deweloperska na giełdzie

in Finanse
Końcówka roku była dla deweloperów notowanych na giełdzie bardzo dobrym okresem,…

Dopłaty są teoretycznie dostępne przez cały rok, niemniej zainteresowanie nimi jest tak wielkie, że pieniądze rozchodzą się już w pierwszych tygodniach nowego roku, co tłumaczy, dlatego w lutym nagle na rynku pojawiło się tak wielu nabywców. Dobre wyniki zanotowano także w kwietniu, co akurat nie dziwi, bo zwykle jest to miesiąc, w którym liczba zawartych umów idzie w górę. W okresie wakacyjnym rok 2016 nie odbiegał od poprzednich sezonów. Kupujących było mniej, a że nie było żadnych dodatkowych zachęt, większość myślących o mieszkaniu odłożyła oglądanie ofert na początek jesieni. Inaczej niż w minionych latach, w grudniu 2016 roku popyt na mieszkania nieco osłabł i jedynie w okresie świątecznym zanotowano wzrost liczby transakcji.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Nieruchomości komercyjne wciąż w cenie

Trzy kwartały na rynku biurowym Warszawy zaowocowały podpisaniem umów najmu na około 600 tysięcy metrów kwadratowych. Obawy co do wzrostu wskaźnika pustostanów okazały się przedwczesne, jednak eksperci przekonują, że prędzej czy później to nastąpi – w nowych…
październik 10, 2014

Dwupokojowe mieszkanie od dewelopera

Dwupokojowe mieszkania są hitem sprzedaży już od kilku lat. Na rynku pierwotnym najbardziej pożądane są już te gotowe, do których można się wprowadzić zaraz po podpisaniu umowy kupna. W Gdańsku dwa pokoje można nabyć za około cztery tysiące złotych za m2, co…
październik 10, 2014

Mieszkanie w przyjaznej okolicy

Myśląc o dogodnej lokalizacji mieszkania najczęściej mamy na myśli wygodny i szybki dojazd do pracy. A to nie jedyne zalety wymarzonego mieszkania. Nasz dom nie stoi w próżni i nagle może się okazać, że każdego ranka będą nas budzić samochody dostawcze do…
styczeń 14, 2016

Nowoczesne osiedla zyskują na jakości

Pierwsze deweloperskie osiedla mieszkaniowe nie zachwycały swoją urodą. Nie licząc droższych inwestycji, zwykłe bloki nie oferowały nic ponad niezbędne minimum. Ich architektura pozostawiała wiele do życzenia, również otoczenie bloku było zaniedbane, bo…