O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Opublikowano w Działki

 

Bardzo ważną kwestią jest „uzbrojenie” działki, ponieważ dołączenie do niej wody, kanalizacji, elektryczności i mediów jest bardzo kosztowne. Tylko doprowadzenie prądu może kosztować nawet kilkadziesiąt złotych. Studnia, szambo czy kanalizacja to kolejnych kilka lub nawet kilkanaście. Nawet jeżeli koszty nie stanowią dla nas przeszkody, mogą się nią stać problemy logistyczne lub czysto biurokratyczne. Formalności mogą nam przeszkodzić także w utwardzeniu drogi dojazdowej do działki, więc na to także powinniśmy zwrócić uwagę.

Kiedy mamy już pewność, że sprawy związane z logistyką nie przysporzą nam żadnych kłopotów, zaglądamy do księgi wieczystej. Zapisy w niej zawarte są świadectwem uczciwości osoby, od która chce nam sprzedać działkę. Może się bowiem okazać, że nasz kontrahent nie jest pełnoprawnym właścicielem interesującego nas areału, albo że działka jest obciążona kredytem hipotecznym. Nie kupujmy „kota w worku”! Innym ważnym dokumentem, który także powinien wzbudzić nasze zainteresowanie, jest plan zagospodarowania terenu. Dowiemy się z niego, czy nasza swoboda w sposobie zabudowy działki nie jest przypadkiem ograniczona – niektóre działki posiadają tego typu obostrzenia, wynikające np. z ukształtowania terenu. Dokumenty, o których tutaj mowa, są ogólnodostępne – o prawo do wglądu w ich zawartość wnioskuje się do władz jednostek administracyjnych, na których terenie interesująca nas działka się znajduje.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Co piąte mieszkanie bez rachunku powierniczego

Jedną z najważniejszych zmian, które wprowadziła ustawa deweloperska, jest obowiązek posiadania przez dewelopera rachunku powierniczego. Obowiązek ten dotyczy tylko mieszkań budowanych po wprowadzeniu w życie ustawy, biorąc jednak pod uwagę, że nowe przepisy…
wrzesień 13, 2019

Zmiany na rynku najmu

W Polsce z wynajmu korzysta już ponad dwa miliony osób. W tym roku liczba ta może się powiększyć o około 10 procent, a największym impulsem do tych zmian ma być realizacja programu Mieszkanie Plus. Program rządowy ma zachęcić do najmu i zwiększyć wiarygodność…
wrzesień 23, 2016

Następne śniadanie zjedz we własnym M − bądź smart i mieszkaj inteligentnie na Woli

Smart, czyli mądrze, sprytnie, praktycznie, świadomie, łatwo i wygodnie. Coraz więcej elementów życia staje się częścią świata smart. Nie dotycząone wyłącznie technologii – obejmują wiele podstawowych aspektów życia, takich jak zdrowie, praca, zakupy czy…
3456248595_b4edb95333_b
maj 08, 2012

Żyj i mieszkaj we Wrocławiu

„Żyj i mieszkaj we Wrocławiu” to impreza poświęcona promocji stolicy Dolnego Śląska. W tym roku w kwietniu odbyła się druga edycja, podczas której goście mogli sprawdzić, jak wiele korzyści może im przynieść przeprowadzka do Wrocławia. W trakcie dwudniowej…