O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Opublikowano w Działki

 

Bardzo ważną kwestią jest „uzbrojenie” działki, ponieważ dołączenie do niej wody, kanalizacji, elektryczności i mediów jest bardzo kosztowne. Tylko doprowadzenie prądu może kosztować nawet kilkadziesiąt złotych. Studnia, szambo czy kanalizacja to kolejnych kilka lub nawet kilkanaście. Nawet jeżeli koszty nie stanowią dla nas przeszkody, mogą się nią stać problemy logistyczne lub czysto biurokratyczne. Formalności mogą nam przeszkodzić także w utwardzeniu drogi dojazdowej do działki, więc na to także powinniśmy zwrócić uwagę.

Kiedy mamy już pewność, że sprawy związane z logistyką nie przysporzą nam żadnych kłopotów, zaglądamy do księgi wieczystej. Zapisy w niej zawarte są świadectwem uczciwości osoby, od która chce nam sprzedać działkę. Może się bowiem okazać, że nasz kontrahent nie jest pełnoprawnym właścicielem interesującego nas areału, albo że działka jest obciążona kredytem hipotecznym. Nie kupujmy „kota w worku”! Innym ważnym dokumentem, który także powinien wzbudzić nasze zainteresowanie, jest plan zagospodarowania terenu. Dowiemy się z niego, czy nasza swoboda w sposobie zabudowy działki nie jest przypadkiem ograniczona – niektóre działki posiadają tego typu obostrzenia, wynikające np. z ukształtowania terenu. Dokumenty, o których tutaj mowa, są ogólnodostępne – o prawo do wglądu w ich zawartość wnioskuje się do władz jednostek administracyjnych, na których terenie interesująca nas działka się znajduje.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

październik 10, 2014

Mieszkanie w przyjaznej okolicy

Myśląc o dogodnej lokalizacji mieszkania najczęściej mamy na myśli wygodny i szybki dojazd do pracy. A to nie jedyne zalety wymarzonego mieszkania. Nasz dom nie stoi w próżni i nagle może się okazać, że każdego ranka będą nas budzić samochody dostawcze do…
Default Image
lipiec 04, 2011

Działka budowlana. Na co zwrócić uwagę?

Decyzja o budowie domu wymaga dokładnego przemyślenia nie tylko kwestii związanych z samą nieruchomością, ale również tych związanych z działką, na której ma on stanąć. Aby kupić dobrą działkę budowlaną należy zatem zwrócić uwagę na wiele rzeczy.
styczeń 14, 2016

Wynajmowanie domów

in Domy
Najem mieszkania to powszechna praktyka. A co z domami? Tego typu nieruchomości są rzadkością na polskim rynku najmu. W przeciwieństwie do państw europejskich, gdzie są one całkiem popularne. Na krajowym rynku oferta domów jednorodzinnych do wynajęcia jest…
styczeń 14, 2016

Jak wybrać działkę pod budowę domu?

Wygląd i kształt działki mają spory wpływ na architekturę przyszłego domu. Idealna jest parcela o kształcie mocno zbliżonym do kwadratu – łatwo na nich postawić wygodny dom parterowy z poddaszem i garażem, czyli najbardziej popularny typ budynku…