O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Opublikowano w Działki

 

Bardzo ważną kwestią jest „uzbrojenie” działki, ponieważ dołączenie do niej wody, kanalizacji, elektryczności i mediów jest bardzo kosztowne. Tylko doprowadzenie prądu może kosztować nawet kilkadziesiąt złotych. Studnia, szambo czy kanalizacja to kolejnych kilka lub nawet kilkanaście. Nawet jeżeli koszty nie stanowią dla nas przeszkody, mogą się nią stać problemy logistyczne lub czysto biurokratyczne. Formalności mogą nam przeszkodzić także w utwardzeniu drogi dojazdowej do działki, więc na to także powinniśmy zwrócić uwagę.

Kiedy mamy już pewność, że sprawy związane z logistyką nie przysporzą nam żadnych kłopotów, zaglądamy do księgi wieczystej. Zapisy w niej zawarte są świadectwem uczciwości osoby, od która chce nam sprzedać działkę. Może się bowiem okazać, że nasz kontrahent nie jest pełnoprawnym właścicielem interesującego nas areału, albo że działka jest obciążona kredytem hipotecznym. Nie kupujmy „kota w worku”! Innym ważnym dokumentem, który także powinien wzbudzić nasze zainteresowanie, jest plan zagospodarowania terenu. Dowiemy się z niego, czy nasza swoboda w sposobie zabudowy działki nie jest przypadkiem ograniczona – niektóre działki posiadają tego typu obostrzenia, wynikające np. z ukształtowania terenu. Dokumenty, o których tutaj mowa, są ogólnodostępne – o prawo do wglądu w ich zawartość wnioskuje się do władz jednostek administracyjnych, na których terenie interesująca nas działka się znajduje.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 14, 2016

Rosną wymagania najemców

Rynek najmu w Polsce nie wygląda tak profesjonalnie jak w Niemczech czy Austrii, gdzie jest to bardzo popularna forma mieszkania. Wprawdzie powoli standardem staje się podpisywanie umów i pobieranie kaucji, jednak wciąż nie brakuje transakcji finalizowanych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…
wrzesień 30, 2015

Mieszkanie kupuj z głową!

To nie żadna tajemnica - ceny mieszkań w Warszawie należą do najwyższych w Polsce. Czy to znaczy, że na zakup mieszkania w stolicy mogą sobie pozwolić tylko bardzo majętne osoby? Niekoniecznie. Wystarczy dokładnie prześledzić rynek ofert, aby znaleźć…
październik 10, 2014

Studencki najem

W ośrodkach akademickich studenci są główną grupą klientów na rynku najmu. Czego szukają? Ich dzisiejsze wymagania są nieco wyższe niż 20 lat temu, ale jedno się nie zmieniło – najważniejsza jest wysokość czynszu oraz dogodna lokalizacja. Najlepiej, gdy…