Konsekwencje zmian w programie „Rodzina na swoim”

Opublikowano w Mieszkania

Obecnie największą popularnością, pomimo wysokich cen, cieszą się te mieszkania z rynku wtórnego, które zostały oddane do użytku w ciągu ostatnich kilkunastu lat. Jak przewidują eksperci od nieruchomości, rok 2011 przyniesie ze sobą wzrost popytu na mieszkania dwupokojowe, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Już dziś transakcje dotyczące tego typu mieszkań tworzą niemal połowę rynku wtórnego.

Jednakże w efekcie wprowadzonych ostatnio zmian w programie „Rodzina na swoim" na atrakcyjności znacząco zyskają nowe mieszkania. Chodzi tu o najtańsze mieszkania powstające w dzielnicach takich jak Białołęka, Rembertów , Targówek czy Wawer. Przy kupnie mieszkań w tych rejonach nadal będzie można liczyć na uzyskanie dopłaty do kredytu mieszkaniowego. Aktualna średnia cena mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wynosi 403 000 zł, co daje średnią za metr kwadratowy w wysokości 7786 zł.

Modyfikacja programu zaowocuje bowiem wyłączeniem z niego rynku wtórnego. Tymczasem na zakup używanych mieszkań przeznaczono dotąd 60% wszystkich kredytów. udzielonych w ramach „Rodzina na swoim”. Szacuje się, że zmiany te spowodują zmniejszenie popytu na rynku wtórnym o nawet kilkanaście procent. Na atrakcyjności straci zwłaszcza najpopularniejszy jego segment, czyli mieszkania „w wielkiej płycie”. Ze względu na sztywność polskiego rynku mieszkaniowego (w trakcie kryzysu kilkakrotny spadek obrotów spowodował zaledwie kilkunastoprocentowe spadki cen) spadkowi popytu nie będzie jednak towarzyszył wyraźny spadek cen – przewiduje się tu co najwyżej kilkuprocentowe przeceny.

Jak dotąd jedyną zauważalną konsekwencją zmian w prowadzonych w programie „Rodzina na swoim" był wyraźny wzrost liczby sprzedanych mieszkań pod koniec ubiegłego roku. Poza tym sprzedawcy z rynku wtórnego wykazują skłonność do lekkich obniżek cen, tak aby umożliwić swoim klientom skorzystanie z rządowego programu pomocowego.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Gdzie szukać mieszkania w Warszawie?

Młodzi ludzie są najliczniejszą grupą najemców na stołecznym rynku. W dużej części są to studenci, czyli osoby o dość ograniczonych możliwościach finansowych. rzadko kiedy student szuka mieszkania samodzielnego, dlatego popularność kawalerek już od dłuższego…
październik 27, 2016

Księga wieczysta - część każdej nieruchomości

Przed każdą transakcją związaną z nieruchomościami, sprawdź księgę wieczystą. Czym są księgi wieczyste? Księgi wieczyste, nazywane w innych państwach księgami hipotecznymi lub gruntowymi, są urzędowymi i jawnymi rejestrami, które prowadzą sądy. Ustalają ogół…
luty 23, 2017

Czy warto kupić mieszkanie prosto od dewelopera?

Wielu młodych ludzi decydując się na zakup własnego mieszkania bierze pod uwagę głównie cenę. Tymczasem istotnych elementów jest o wiele więcej. Na pewno lepszym rozwiązaniem są np. mieszkania na Mokotowie niż te na przedmieściach. Przynajmniej z punktu…
1229592_69677110
maj 08, 2012

Rośnie popyt na biurowce

Rynek powierzchni biurowych przeżywa wielkie ożywienie – coraz więcej firm i korporacji szuka nowych biur, zwłaszcza tych o metrażu do 500 metrów kwadratowych. Największą grupę klientów stanowią firmy świadczące usługi biznesowe albo usługi wspólne oraz…