Stołeczny rynek biurowy nieco wyhamował

Opublikowano w Rynek nieruchomości

Od stycznia do końca września najemcy na stołecznym rynku nieruchomości biurowych podpisali umowy na ponad 600 tysięcy m2. To wynik prawie taki sam, jak w 2014 roku, ale widać pewne sygnały sugerujące niewielki spadek aktywności deweloperów w tym segmencie.

Chociaż współczynnik pustostanów nie powiększył się jak prognozowano, to najprawdopodobniej już wkrótce do tego dojdzie, ponieważ aktualnie w budowie jest ponad 100 tysięcy m2 biur, które mają trafi na rynek do końca grudnia. Umową przednajmu zabezpieczone jest tylko 40 procent nowej podaży, reszta jeszcze nie znalazła najemcy, więc pewnie zasili zasoby pustej powierzchni przynajmniej na jakiś czas. Ale deweloperzy nie mają aż tak wielkich powodów do obaw, bo popyt na biura w stolicy jest w dalszym ciągu wysoki, a najtrudniej jest wynająć powierzchnie liczące sobie ponad dziesięć lat, które nie spełniają już najwyższych standardów jakości.

Zobacz również:

Deweloperzy nie są jednak tak wielkimi optymistami jak kilka lat temu, budują coraz mniej i powoli przenoszą się na rynki lokalne. W 2015 roku zaczęto inwestycje obejmujące jedynie 60 tysięcy m2 nowych biur, a jeszcze rok temu było grubo ponad 240 tys. m2. Podaż biur będzie się w dalszym ciągu zwiększać, ale dynamika wzrostu bez wątpienia będzie coraz mniejsza. W przeciwieństwie do miast lokalnych, bo tam aktywność deweloperska jest coraz większa. Według prognoz, nowa podaż za 2015 rok ma przekroczyć 300 tysięcy m2 biur, co byłoby rekordem w historii segmentu.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Odrolnienie działki

Grunty rolne są nawet kilkukrotnie tańsze od działek budowlanych. Gdy zatem ktoś myśli o budowie własnego domu i chce oszczędzić na kosztach inwestycji, może się zainteresować taką ziemią. Trzeba się jednak przygotować na to, że zanim budowa domu będzie…
1122924_48331626
marzec 20, 2011

Jakie mieszkania są dzisiaj na topie?

Mimo recesji oraz światowego kryzysu, nie sprawdziły się przewidywania analityków, zajmujących się rynkiem nieruchomości w Polsce – sprzedaż mieszkań w ostatnim kwartale zamiast zmaleć, wzrosła. W dużych miastach ten wzrost osiągnął nawet pułap 20%! Czy…
styczeń 14, 2016

Wysoka sprzedaż również w wakacje

Zakończone właśnie wakacje okazały się niemal tak samo produktywne dla branży deweloperskiej co wcześniejsze kwartały. Sprzedaż była na bardzo wysokim poziomie, nie zwolniono też tempa w kwestii nowo rozpoczynanych projektów. Zapotrzebowanie na mieszkania…
wrzesień 13, 2019

Jak wygląda polski rynek nieruchomości?

Liczba lokali mieszkalnych w Polsce systematycznie się powiększa. Jednak mimo tej ożywionej działalności deweloperów, tylko kilka regionów w kraju notuje wyraźny przyrost nowych nieruchomości. Mowa o największych polskich aglomeracjach, które odpowiadają za…