Stołeczny rynek biurowy nieco wyhamował

Opublikowano w Rynek nieruchomości

Od stycznia do końca września najemcy na stołecznym rynku nieruchomości biurowych podpisali umowy na ponad 600 tysięcy m2. To wynik prawie taki sam, jak w 2014 roku, ale widać pewne sygnały sugerujące niewielki spadek aktywności deweloperów w tym segmencie.

Chociaż współczynnik pustostanów nie powiększył się jak prognozowano, to najprawdopodobniej już wkrótce do tego dojdzie, ponieważ aktualnie w budowie jest ponad 100 tysięcy m2 biur, które mają trafi na rynek do końca grudnia. Umową przednajmu zabezpieczone jest tylko 40 procent nowej podaży, reszta jeszcze nie znalazła najemcy, więc pewnie zasili zasoby pustej powierzchni przynajmniej na jakiś czas. Ale deweloperzy nie mają aż tak wielkich powodów do obaw, bo popyt na biura w stolicy jest w dalszym ciągu wysoki, a najtrudniej jest wynająć powierzchnie liczące sobie ponad dziesięć lat, które nie spełniają już najwyższych standardów jakości.

Zobacz również:

Deweloperzy nie są jednak tak wielkimi optymistami jak kilka lat temu, budują coraz mniej i powoli przenoszą się na rynki lokalne. W 2015 roku zaczęto inwestycje obejmujące jedynie 60 tysięcy m2 nowych biur, a jeszcze rok temu było grubo ponad 240 tys. m2. Podaż biur będzie się w dalszym ciągu zwiększać, ale dynamika wzrostu bez wątpienia będzie coraz mniejsza. W przeciwieństwie do miast lokalnych, bo tam aktywność deweloperska jest coraz większa. Według prognoz, nowa podaż za 2015 rok ma przekroczyć 300 tysięcy m2 biur, co byłoby rekordem w historii segmentu.

 

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

54654
grudzień 03, 2012

Dom lub mieszkanie

Takie pytanie stawiamy sobie często, gdy chcemy kupić idealne miejsce do zamieszkania. Jeśli na drodze nie stoją kwestie finansowe, możemy spokojnie rozważać wady i zalety obu tych rozwiązań, ale musimy być świadomi, że wybór zależy przede wszystkim od…
styczeń 13, 2016

Ceny mieszkań ciągle stabilne

Drastyczne spadki cen mieszkań zakończyły się około dwa lata temu i od tego czasu obserwujemy trend stabilizacyjny, z okresowymi, lekkimi podwyżkami. Zmiany w cenach są jeszcze mało odczuwalne, bo wzrosty rzadko kiedy przekraczają dwa procent. Największą…
marzec 23, 2014

Przemyślane zakupy u dewelopera

Oferta deweloperska jest całkiem spora, więc możemy mieć pewien kłopot z wyborem odpowiedniego mieszkania dla siebie. Na co zwracać uwagę? Oczywiście na samo mieszkanie, ale i na jego okolicę. Ważny jest wygląd i udogodnienia w bloku, sąsiedztwo naszego…
styczeń 14, 2016

Rosną wymagania najemców

Rynek najmu w Polsce nie wygląda tak profesjonalnie jak w Niemczech czy Austrii, gdzie jest to bardzo popularna forma mieszkania. Wprawdzie powoli standardem staje się podpisywanie umów i pobieranie kaucji, jednak wciąż nie brakuje transakcji finalizowanych…