Jakie mieszkania są dzisiaj na topie?

Opublikowano w Mieszkania

 

Według aktualnych danych największy obrót w ubiegłym roku zanotowano na rynku wtórnym. Bardzo dużą popularnością wśród kupujących cieszyły się mieszkania dwu- i trzypokojowe, zachowane w stanie minimum dobrym. Tym co przesądzało o tym, że wzbudzały one spore zainteresowanie była ich cena, niewiele odbiegająca od cen mieszkań, które wymagały przeprowadzenia w nich gruntownych remontów. Dla porównania, cena mieszkania o powierzchni 50 m2 w Warszawie waha się pomiędzy 380 a 420 tysiącami zł. Przy czym należy pamięta, że w dolnej granicy tego przedziału znajdują się mieszkania przeznaczone do remontu, zaś górną – mieszkania będące w dobrym i bardzo dobrym stanie. Koszt remontu pierwszego rodzaju mieszkań wynosi z kolei około 60 tysięcy złotych. Wykonując nawet prosty rachunek widać zatem, że bardziej opłaca się zakupić mieszkanie droższe, ale będące w lepszym stanie.

Duży ruch na rynku wtórnym oznacza spadek sprzedaży mieszkań nowych. Cena waha się tutaj od 4 700 zł za m2 w Katowicach, Łodzi i Bydgoszczy, a 9 195 zł za m2 w Warszawie. 6 915 zł za m2 trzeba zapłacić we Wrocławiu, zaś w Krakowie – 7 670 zł za m2. W tym ostatnim mieście notuje się największy ruch na rynku deweloperskim.

„Home Broker” wskazuje na duży spadek zainteresowania tego typu lokalami. Tylko niespełna 8% transakcji przeprowadzonych w 2010 roku na rynku nieruchomości dotyczyła nowych mieszkań, podczas gdy, ponad 50% – mieszkań używanych, ale będących w stanie dobrym i bardzo dobrym. Analitycy uważają, że ten stan rzeczy również także spowodowany jest przez niższe ceny mieszkań na rynku wtórnym.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Najem jeszcze opłacalny?

Najem mieszkania pozostaje opłacalną inwestycją, również w sytuacji, gdy konieczne jest spłacanie kredytu na ten cel. Od pięciu lat zależność pomiędzy ceną mieszkania a stawką czynszu pozostaje na stabilnym poziomie, co jest dobrą wiadomością dla…
styczeń 14, 2016

Wrocław ważnym rynkiem biurowym

Warszawa jest absolutnym liderem jeśli chodzi o rynek biurowy, jednak pozostałe miasta również radzą sobie coraz lepiej. W ścisłej czołówce znajduje się między innymi Wrocław, trzeci największy rynek w kraju (drugi jest Kraków). Do Wrocławia zgłaszają się…
wrzesień 13, 2019

Sprzedaż mieszkań rośnie

W ubiegłym roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 65 tysięcy nowych mieszkań. Nabywców znalazło prawie 62 tys. lokali, ale ten wysoki popyt na mieszkania nie przełożył się na zmiany w cenach nieruchomości. W największych miastach średnia stawka za metr…
marzec 23, 2014

Portugalia zarabia dzięki bogatym inwestorom

Kryzys finansowy w Portugalii nie odpuszcza, a mimo tego do portugalskiego fiskusa wpływa coraz więcej pieniędzy z podatków. Wpływy podatkowe urosły w 2013 roku o pięć milionów euro, a to za sprawą rosnącego zainteresowania luksusowymi posiadłościami na…