Jakie mieszkania są dzisiaj na topie?

Opublikowano w Mieszkania

 

Według aktualnych danych największy obrót w ubiegłym roku zanotowano na rynku wtórnym. Bardzo dużą popularnością wśród kupujących cieszyły się mieszkania dwu- i trzypokojowe, zachowane w stanie minimum dobrym. Tym co przesądzało o tym, że wzbudzały one spore zainteresowanie była ich cena, niewiele odbiegająca od cen mieszkań, które wymagały przeprowadzenia w nich gruntownych remontów. Dla porównania, cena mieszkania o powierzchni 50 m2 w Warszawie waha się pomiędzy 380 a 420 tysiącami zł. Przy czym należy pamięta, że w dolnej granicy tego przedziału znajdują się mieszkania przeznaczone do remontu, zaś górną – mieszkania będące w dobrym i bardzo dobrym stanie. Koszt remontu pierwszego rodzaju mieszkań wynosi z kolei około 60 tysięcy złotych. Wykonując nawet prosty rachunek widać zatem, że bardziej opłaca się zakupić mieszkanie droższe, ale będące w lepszym stanie.

Duży ruch na rynku wtórnym oznacza spadek sprzedaży mieszkań nowych. Cena waha się tutaj od 4 700 zł za m2 w Katowicach, Łodzi i Bydgoszczy, a 9 195 zł za m2 w Warszawie. 6 915 zł za m2 trzeba zapłacić we Wrocławiu, zaś w Krakowie – 7 670 zł za m2. W tym ostatnim mieście notuje się największy ruch na rynku deweloperskim.

„Home Broker” wskazuje na duży spadek zainteresowania tego typu lokalami. Tylko niespełna 8% transakcji przeprowadzonych w 2010 roku na rynku nieruchomości dotyczyła nowych mieszkań, podczas gdy, ponad 50% – mieszkań używanych, ale będących w stanie dobrym i bardzo dobrym. Analitycy uważają, że ten stan rzeczy również także spowodowany jest przez niższe ceny mieszkań na rynku wtórnym.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

132743949_e4f1817b02_o
październik 25, 2012

kabiny Radaway

JAKA ŁAZIENKA? Wiele osób przy zakupie mieszkania kieruje się jego ceną, metrażem, lokalizacją oraz wyglądem bezpośredniego otoczenia. Kupując mieszkanie na etapie jego projektowania możemy też czasem w pewien sposób wpłynąć na ostateczne rozmieszczenie pokoi…
styczeń 15, 2016

Gdzie warszawscy studenci mieszkają najchętniej?

Dla studentów głównym kryterium wyboru mieszkania jest czynsz, ale zawsze biorą oni wtedy pod uwagę lokalizację nieruchomości. Im więcej muszą zapłacić, tym bliżej chcą mieć na uczelnię. Dla niektórych dogodna lokalizacja jest tak ważna, iż wolą oni mieszkać…
912661_57201188
maj 08, 2012

Rynek mieszkaniowy w najbliższych miesiącach

Cały 2011 rok i pierwszy kwartał 2012 roku były dla branży deweloperskiej dobrym okresem, ale już w najbliższych miesiącach ta sytuacja może się trochę odmienić. Rynek nieruchomości w Polsce poradził sobie całkiem dobrze z kryzysem w strefie euro oraz z…
październik 10, 2014

Półroczne wyniki deweloperów

Zapoczątkowany rok temu proces poprawy sprzedaży mieszkań nie do końca znajduje odzwierciedlenie w raportach finansowych spółek giełdowych. Z ósemki największych spółek tylko połowa poprawiła swój wynik finansowy netto za pierwsze półrocze, reszta wypadła…