Jakie mieszkania są dzisiaj na topie?

Opublikowano w Mieszkania

 

Według aktualnych danych największy obrót w ubiegłym roku zanotowano na rynku wtórnym. Bardzo dużą popularnością wśród kupujących cieszyły się mieszkania dwu- i trzypokojowe, zachowane w stanie minimum dobrym. Tym co przesądzało o tym, że wzbudzały one spore zainteresowanie była ich cena, niewiele odbiegająca od cen mieszkań, które wymagały przeprowadzenia w nich gruntownych remontów. Dla porównania, cena mieszkania o powierzchni 50 m2 w Warszawie waha się pomiędzy 380 a 420 tysiącami zł. Przy czym należy pamięta, że w dolnej granicy tego przedziału znajdują się mieszkania przeznaczone do remontu, zaś górną – mieszkania będące w dobrym i bardzo dobrym stanie. Koszt remontu pierwszego rodzaju mieszkań wynosi z kolei około 60 tysięcy złotych. Wykonując nawet prosty rachunek widać zatem, że bardziej opłaca się zakupić mieszkanie droższe, ale będące w lepszym stanie.

Duży ruch na rynku wtórnym oznacza spadek sprzedaży mieszkań nowych. Cena waha się tutaj od 4 700 zł za m2 w Katowicach, Łodzi i Bydgoszczy, a 9 195 zł za m2 w Warszawie. 6 915 zł za m2 trzeba zapłacić we Wrocławiu, zaś w Krakowie – 7 670 zł za m2. W tym ostatnim mieście notuje się największy ruch na rynku deweloperskim.

„Home Broker” wskazuje na duży spadek zainteresowania tego typu lokalami. Tylko niespełna 8% transakcji przeprowadzonych w 2010 roku na rynku nieruchomości dotyczyła nowych mieszkań, podczas gdy, ponad 50% – mieszkań używanych, ale będących w stanie dobrym i bardzo dobrym. Analitycy uważają, że ten stan rzeczy również także spowodowany jest przez niższe ceny mieszkań na rynku wtórnym.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…
5074611208_92a1d8f815_b
marzec 20, 2011

Zabytkowe dworki szlacheckie – czy warto ulec nowej modzie?

in Domy
Od pewnego czasu bardzo modnym i chętnie nabywanym rodzajem nieruchomości są dworki szlacheckie. Uchodzą one za prestiżowy i równocześnie praktyczny nabytek. Czy warto pójść za tym trendem? Do zwiększenia popularności tego typu budynków bez wątpienia…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Nie tylko Warszawa

Kto pracuje w Warszawie i chce się w tym mieście zatrzymać na dłużej zwykle w pewnym momencie zaczyna myśleć o zakupie własnego mieszkania. Nie jest to takie łatwe, bo stołeczne nieruchomości są wyjątkowo drogie, możemy więc nie mieć wystarczająco dużo…
wrzesień 13, 2019

Najdroższe rynki mieszkaniowe w Polsce

Rynek mieszkaniowy w Polsce nie jest jednolity. Z grubsza można go podzielić na wielkie miasta oraz prowincję i jak nietrudno się domyślić, to właśnie w dużych aglomeracjach buduje się najwięcej i tam właśnie obowiązują najwyższe ceny nieruchomości.…
styczeń 15, 2016

Jak bezpiecznie kupować nieruchomości komercyjne?

Przy każdym zakupie nieruchomości komercyjnej należy zwrócić uwagę na kwestię praw i roszczeń obciążających nieruchomość. Jeśli bowiem dojdzie w tym zakresie do jakichś nieprawidłowości, to konsekwencje np. czyichś długów ponosić może nowy właściciel. Ważna…
styczeń 15, 2016

Gdzie warszawscy studenci mieszkają najchętniej?

Dla studentów głównym kryterium wyboru mieszkania jest czynsz, ale zawsze biorą oni wtedy pod uwagę lokalizację nieruchomości. Im więcej muszą zapłacić, tym bliżej chcą mieć na uczelnię. Dla niektórych dogodna lokalizacja jest tak ważna, iż wolą oni mieszkać…